退出宅基地可获得多少补偿
- 律师解析
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1.宅基地退出补偿无统一标准，受地域经济、土地利用规划、地上附着物情况等因素影响。
经济发达地区补偿高，用于重点项目开发的补偿可能更好，地上有价值高的房屋等，补偿会增加。
2.补偿一般有土地补偿费、房屋及附属设施补偿费、搬迁补助费等。
土地补偿费按当地规定核算，房屋及附属设施补偿费依评估价值确定。
3.补偿数额需评估机构评估宅基地及附着物价值，结合当地政策确定。
建议向当地自然资源部门或乡镇政府咨询政策，关注补偿动态保障权益。
案情回顾:
小朱和小胡是同村村民，村里进行宅基地退出工作。小朱的宅基地在村子靠近城镇的位置，地上有一栋新建的二层小楼；小胡的宅基地在村子偏远角落，房屋破旧。两人得知宅基地退出有补偿，但不清楚具体数额。小朱认为自己的宅基地位置好且房屋新，应比小胡补偿多很多，而小胡觉得大家都是一个村的，补偿不应差距过大，双方因此产生争议。
案情分析:
1、宅基地退出补偿数额并无统一标准，需综合地域经济水平、土地利用规划、地上附着物情况等多因素判定。小朱宅基地位置靠近城镇，地域经济水平相对较好，且地上有新建二层小楼，附着物价值高；小胡宅基地位置偏远，房屋破旧，所以补偿上小朱应比小胡多。
2、补偿一般包括土地补偿费、房屋及附属设施补偿费、搬迁补助费等，需经评估机构评估宅基地及附着物价值，结合当地政策确定具体数额。二人可向当地自然资源部门或乡镇政府咨询详细政策，以保障自身权益。
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