拆迁腾退需要拆迁许可证吗
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
- 拆迁腾退一般不需要拆迁许可证。拆迁是指取得拆迁许可的单位根据政府批准的用地文件依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物并对其所受损失予以补偿的法律行为，腾退一般理解为房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋、房屋所有权人有权要求使用权人搬离房屋采取的方式。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条
市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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这样做，在腾退中被拆迁人不会被算计时刻谨记，不要随意签约.不随意签约决不等于不签约，何况被腾退人所面对的很可能是一份法律意义上的民事协议而非行政的协议。既然是民事协议性质，就必须遵循自愿、公平和诚实信用原则。
维权技巧
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腾退来袭，被拆迁人准备好了吗时刻谨记，不要随意签约.不随意签约决不等于不签约，何况被腾退人所面对的很可能是一份法律意义上的民事协议而非行政的协议。既然是民事协议性质，就必须遵循自愿、公平和诚实信用原则。
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农村房屋遇到腾退拆迁，补偿标准如何计算？农村房屋遇到腾退拆迁的情况下，其补偿标准应当按照房产评估价格、房屋装修补偿、与腾退房产的评估价格来比较而定，一般情况下应当保持公平置换的原则来对农村房屋的补偿进行认定和处理。
补偿标准
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腾退和拆迁的区别腾退和拆迁的区别如下： 1、拆迁所依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规。 2、腾退因其本身并非一个法定的概念，所以也就没有明确的法律依据。
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厂房拆迁造成纠纷怎么办腾退1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：3、已经落实了补偿安置。4、已经依法组织了听证。5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。
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企业拆迁纠纷怎么处理腾退1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁腾退需要拆迁许可证吗
一键咨询
搬迁、腾退和拆迁一样吗?
1、法律性质不同。征收拆迁是必须由行政机关主导实施，具有行政意义上的强制性。而搬迁、腾退则不尽然。2、发生纠纷时采取的维权方式不同。
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征地拆迁拆迁后离婚了财产怎么算
[律师回复] 离婚时拆迁后财产的分割，先看拆迁补偿方式与内容。若拆迁补偿针对原房屋产权，原房屋为夫妻共同财产的部分，其拆迁补偿也应作共同财产分割。若拆迁补偿含基于户口、居住人数等因素的补偿，这部分需视具体情况分配。总之，要综合拆迁政策、财产来源、婚姻存续时长等因素确定。
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拆迁、搬迁、腾退有什么区别
1、法律性质不同。征收拆迁是必须由行政机关主导实施，具有行政意义上的强制性。而搬迁、腾退则不尽然。2、发生纠纷时采取的维权方式不同。
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征地拆迁2018年由于郑州买房限购政策，当时买房以人才引进方式把户口从老家迁入郑州，现在想把户口签回老家可以吗
[律师回复] 一般情况下，是可以把户口迁回老家的，但具体的操作流程和条件可能因地区政策的不同而有所差异。
您需要先了解老家的户籍迁入政策，例如是否有房产、亲属关系要求，或者对工作、社保等方面的规定。然后准备好相关的材料，如身份证、户口本、老家房产证明（如有）、亲属关系证明（如有）等，向老家户籍所在地的公安机关提出申请。
同时，从郑州迁出户口时，也需要按照郑州当地的规定办理相关手续。
您需要先了解老家的户籍迁入政策，例如是否有房产、亲属关系要求，或者对工作、社保等方面的规定。然后准备好相关的材料，如身份证、户口本、老家房产证明（如有）、亲属关系证明（如有）等，向老家户籍所在地的公安机关提出申请。
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快速解决“房产纠纷”问题
姐，反担保是什么意思啊 能解释的通俗易懂一点吗我怎么觉得这就是拆东墙补西墙呢
[律师回复] 你找银行借钱，银行让别人为你担保。这个担保人担心你还不上钱自己要受损，就让你给他一个保障，这就是反担保。比如你用自己的财产抵押给担保人，要是你还不上钱，担保人替你还了之后，就可以用你的抵押财产弥补自己的损失。反担保就是担保人给自己设了一个保障
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北京拆迁腾退如何补偿的？
因拆迁腾退是可以获得房屋价值的补偿，同时还可以获得安置的补偿，最后还可以得到因征收房屋造成的停产停业损失，这些补偿会根据当地的政策来进行确定，从而保障到被拆迁方的利益不受损。
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拆迁大棚如何补偿庄河
[律师回复] 庄河那边拆大棚的话，赔偿其实就是看大棚本身值多少钱、因为要拆迁所以大家的青苗植物损失还有搬家找地方住的这些花销。赔偿的话，我们要看大棚的平米数、用什么材料造的、质量怎么样，还有种了啥菜这种事儿来算一算。
最后给你们的钱应该让你搬走之后还能过上原来那种日子才行。
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你好，婚前老家的房子拆迁，婚后办的房产证，老婆把名字写上去了，请问离婚这个房子如何归属？
[律师回复] 既然加上老婆的名字了，就说夫妻共同财产。但分割的时候应照顾你的权利
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拆迁房屋腾退该怎么赔偿？
房屋腾退该怎么赔偿要按照房屋估值和市场价值来确定，在确定房屋补偿费时会按平方米的单价计算，而对于周转性补偿会按住户的人口每月予以补贴，奖励性补偿会按国家有关法律政策加以确定。
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房产纠纷
腾退拆迁，你是否又被算计
其一，绝大多数腾退项目都不适用591号令或者《土地管理法》的规定，法院认为不是征收而是协议搬迁。其二，申请政府信息公开、村务公开是“一以贯之”的不变维权起点。其三，时刻谨记，不要随意签约。其四，维权思路一定要开阔。
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征地拆迁别人家收割机收过的玉米，我未经允许再进去二次捡漏属于违法吗，属于的话数量少应罚款多少
[律师回复] 个人观点，不认为是违法
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