拆迁安置回迁房是大产权房吗
- 律师解析
- 拆迁安置回迁房一般是大产权房。拆迁安置回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记，可以取得国家承认的房屋所有权证。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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拆迁安置房一般多大房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0。
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回迁安置房能买卖吗回迁安置房因未获政府许可，其交易行为受限。按现行法规，出让方式取得土地使用权的、被司法机关或行政机关限制权利的、被收回土地使用权的房地产均不得转让。因此，回迁安置房无法进行买卖操作。
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回迁安置房能否买卖拆迁安置房产权明确后可买卖。禁止转让房产包括：未经合规拍卖招标的土地使用权；司法或行政机关查封的；合法收回土地的；共同持有需共有人同意；权属有争议及未完成登记的房产。
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拆迁安置回迁房是大产权房吗？拆迁安置回迁房不是大产权房，另外我国法律上也没有大产权房的概念，一般是对可以办理房产证的产证的说法，但回迁房显然是无法办理房产证的，是不允许上市进行交易的，具体情况结合实际而定。
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拆迁安置回迁房是大产权房吗
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拆迁安置回迁房是大产权房吗？
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指按照城市危旧房改造的政策，开发商将危改区内的私房拆除，然后按照相关的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁取得改造后新建的房屋。户型等自然情况的不确定性；因要经过摇号选择房屋而等待的时间太长。
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不一样，区别：１、产权的区别：很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权２、质量上的区别：定向安置房往往建设利润被限制的很死３、交易时间的限制：不少定向安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。
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房产纠纷安置房和回迁房区别
回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。安置房是指以确定的价格向被拆迁人定向销售的房屋。安置房与回迁房之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房。
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拆迁安置回迁房有房产证吗？
拆迁安置回迁房一般都是有房产证的，办理的证件要比普通商品房的房产证要晚一些，但具体也是要看当地的实际情况，有一些回迁房也是没有房产证的情形，这就要看当时是如何协商的。
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征地拆迁安置房回迁房的区别
很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前定向安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
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房产纠纷回迁安置房怎么选房
被拆迁户将按照签订拆迁合同时间的先后顺序，先抽取“选房顺序号”（以下简称“顺序号”），再按抽取的“顺序号”，依照“面积近似”的原则和合同中的有关约定，在经确认的相对应面积安置房中，选取具体安置房。
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