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架空层计算建筑面积吗

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
架空层一般不计算建筑面积。合同约定具有产权的公共架空层、避难层、结构转换层,层高2.2米及以上的部分可以计算全部建筑面积,层高不足2.2米的部分可以计算一半建筑面积;合同没有约定具有产权的,架空层一般属于开发商所有。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成:
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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不法目的可以成立绑架罪吗
[律师回复] 解析:
依据中国刑法典的相关规定,绑架犯罪系采用威胁或强迫性手段,非法劫持他人以获取财务或其他利益的行为。或者,该犯罪也包括将他人劫持为人质的情况。凡犯下此类犯罪的罪犯,将会面临十年以上有期徒刑甚至终身监禁,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。若情节相对轻微,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的惩罚。在某些特殊情况下,如导致被绑架者死亡或杀害被绑架者,罪犯将面临死刑的严厉制裁,并且其财产也将被全部没收。对于以勒索财物为目的而进行的偷盗婴儿或幼儿的行为,也应按照前述条款进行处罚。具体而言,以下三种情形均应视为绑架犯罪,并应立即立案展开调查:
(1)以勒索财物为目的绑架他人的行为;
(2)将他人劫持为人质的行为;
(3)以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的行为。
值得注意的是,绑架犯罪属于行为犯,即只要行为人实施了上述任何一种情形的行为,都应该立即立案展开调查。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
高层建筑高空坠物的解决办法有哪些
对高层建筑高空坠物的解决方法包括,物业管理公司应该加强相应的宣传力度,让居民认识到高空坠物的严重性,加强巡视监察的力度,同时要在小区各个监控死角安装摄像头,这样一旦发生高空坠物后,很容易就能确定具体的侵权人。
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高层建筑高空坠物纠纷在向法院起诉时就需要准备好起诉状,再者就是到具有管辖权的法院进行起诉,并按规定提交相关的证明材料,只要获得法院的受理那么就可以依法的审理并判决。
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