房产抵押贷款算夫妻共同债务吗?

个人借的贷款需要根据具体情况来判断是否属于夫妻共同债务，如果没有用于家庭支出，那么就属于个人的，如果用于家庭支出，属于夫妻共同债务。当然，若是贷款本身就是夫妻“共签”的，这种情况下及时没有用于家庭生活，也可以认定为夫妻共同债务。

夫妻共有按揭房产办理抵押贷款的程序是：夫妻双方向银行提出贷款申请、与银行签订贷款合同、提交有关材料、银行审查相关材料、办理按揭贷款等，具体情况下可以根据实际的房产情况而定。

夫妻共同财产一方是不可以办理抵押贷款的，必须由双方协商一致才能处理夫妻共同财产，根据我国法律规定，夫妻共同财产属于夫妻共同所有，应当由双方决定处置，一方不得怎么处理相关情况。

夫妻共同债务不能抵押，因为对外担保抵押债务不是直接用于家庭经营、生活之债务，所以不是夫妻共同债务。反之，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。

夫妻共同财产可以抵押，但是不能是一方单独擅自的将夫妻共同财产抵押，必须是要经过另一方的同意的。对于我国的夫妻共同财产的处理来说，其实夫妻之间的共同财产，在法律的性质上是属于夫妻之间的共有财产的。