还未建好的拆迁安置房能否买卖
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
- 还未建好的拆迁安置房一般不能买卖。拆迁安置房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内不得上市交易，未建好的拆迁安置房一般未取得房产证，存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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拆迁安置房好卖吗拆迁房有拆迁款吗的回答是：1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币+产权置换三种形式的补偿；2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换，那么就可能没有钱给了，或者是只有货币补偿就没有房子可分了。
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拆迁安置房建议买吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果拆迁安置房取得产权，满足以下两点，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别：第一没有规定限制对外出售，第二限制转让的期限已满。所以，安置房也是可以上市交易的。
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拆迁安置房好吗拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
拆迁安置
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拆迁安置房好吗拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
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买拆迁安置房好吗购买拆迁安置房的优势在于其地理位置优越、配套设施完善、户型设计合理、房屋质量可靠，且可能因经济增长而增值。此外，由于未办理产权登记手续，房价通常较低。然而，也存在一些劣势，如产权不明确、可能存在法律纠纷、难以办理贷款等问题。因此，在购买拆迁安置房时，需要充分了解房屋情况，权衡优劣，谨慎决策。
房屋买卖
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拆迁后安置房多久建好？现行法并没有规定拆迁后安置房多久建好，只是规定了若是被拆迁房屋之前无法交付安置房，那么需要向选择产权置换方式获得补偿的被拆迁方支付安置费。对于那些选择货币方式获得补偿的情形，无法获得安置房。
拆迁安置
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还未建好的拆迁安置房能否买卖
一键咨询
拆迁后安置房多久建好？
现行法并没有规定拆迁后安置房多久建好，只是规定了若是被拆迁房屋之前无法交付安置房，那么需要向选择产权置换方式获得补偿的被拆迁方支付安置费。对于那些选择货币方式获得补偿的情形，无法获得安置房。
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征地拆迁在2024年7月15日发生交通事故，到上周交警都没有让我们去事故认定，上周我们联系交警，交警才安排我们今天去事故认定，而且我对他认定的结果不同意，但是交警给出的答复是18万之内的赔偿和认定的责任没有关系
[律师回复] 强制险范围内的赔偿金额是和责任无关
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拆迁安置房好吗
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
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征地拆迁深圳户口随迁具体需要多少年？
[律师回复] 您好，深圳户口随迁的具体年限要求如下：夫妻随迁：5年；老人投靠子女：15年；子女投靠父母：无具体年限要求。但相应政策可能会有调整和更新，建议您关注深圳市公安局官方网站或咨询相关部门获取最新的政策信息。
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您好，因为工作的原因对方地下室进水了不多，对方要求赔1万最后只给了对方2500然后期间对方弟弟还对我们动手，并且他们还出言威胁我们没收手机不给手机，不给钱就不让走，还说自己家是公安口的想拘留我们几天就拘留我们几天，这些都有录音的情况下可以起诉他们敲诈勒索吗？
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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买拆迁安置房好吗
购买拆迁安置房的优势在于其地理位置优越、配套设施完善、户型设计合理、房屋质量可靠，且可能因经济增长而增值。此外，由于未办理产权登记手续，房价通常较低。然而，也存在一些劣势，如产权不明确、可能存在法律纠纷、难以办理贷款等问题。因此，在购买拆迁安置房时，需要充分了解房屋情况，权衡优劣，谨慎决策。
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房产纠纷我家是淮安涟水现在来南京住院，农村合作医疗怎么备案报销
[律师回复] 首先你可以咨询一下涟水与南京有无对接合作，如果没有带病历票据等材料回参保机构涟水报销。
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为什么征收方不先把安置房建好再拆迁?
对于征收方而言，先修安置房后拆迁的执行难度不是一般大，风险高。首先，政府并没有如此多的库存现房供应拆迁户选取。其次，开发商也不会大量建设廉价的安置房，这不符合商人逐利的根本商业规律。最后，从征收流程来看，时间也赶不上。
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征地拆迁你好你好，我想问一下，毛坯空置房如何交物业管理费
[律师回复] 你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项
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想咨询一下第一次偷盗金额3000下，然后取保候审了，但是又偷盗200，然后被治安处罚了，后期会怎么审理这个案件
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三轮车不按规定停车未放置警示牌，导致电动车撞车蹭到路边汽车
[律师回复] 在这种情况下，责任划分要综合考虑。三轮车不按规定停车且没放警示牌违反交规，增加安全隐患，有过错应担责，若电动车无其他违规行为，三轮车可能担主责或同责。电动车如果行驶有超速等违规行为或者没尽到注意义务，即使因三轮车违规停车引发事故也需担责。路边汽车若正常停在合法车位且状态正常一般无责，若本身也违规停车对事故有促成作用则要担责。事故发生后应及时报警，由交警勘查和调查，根据当事人行为对事故的作用和过错程度确定责任并出具事故认定书。
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老人婚前买的房子，二婚，有亲生子女和继子女。这个房子因为是前房主单位的房子，当时不能买卖过户，所以房本名字还是前房主的名字，签了个买卖协议。现在老人过世4年了，前房主房本，买卖协议原件，结婚证都在二婚老婆手里，亲生子女手里只有一个买卖协议的照片
[律师回复] 您好，可以办理该房产的继承。
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