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孩子多大能继承房产过户?

最新修订 | 2024-10-23
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律师解析
小孩一出生就可以继承房产过户,房产过户给孩子并没有年龄限制。
孩子只要有户籍,有身份证号码就可以办理住房过户。子女未成年前房产由监护人代位管理。未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应提供为未成年人利益的书面保证
法律依据
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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房产继承过户
根据有关规定,继承房屋后想要办理过户登记的,需要携带以下材料:1、房屋转移登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋登记信息核档证明(原件);4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件)。
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房屋继承过户费大约需要多少钱
房屋遗产继承过户费用主要包括:继承公证费(按估值或受益额的2%收取,最低200元)、评估费(100万以下千分之五,100-1000万千分之二点五)、过户费用(105元,含100元登记费和5元权证印花税)。法定继承人免缴契税,非法定继承人需按1.5%缴纳契税。
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