划拨动迁房可以交易吗？
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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划拨动迁房可以交易。
一、动迁房又称动拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
二、动迁房买卖的注意事项：
1、明确房屋的土地类型及性质。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
3、房屋的权利人，是独有还是共同。
4、相关费用的缴纳。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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拆迁房是划拨还是出让？拆迁房分为划拨还是出让要根据实际情况而定，拆迁安置房的用地性质为出让用地的，安置房的选址、套型和价格，由市房管、物价、规划、建设、国土等相关部门评审确定，报市政府批准后在土地出让文件中公布，安置房建设由土地受让方组织实施。更多关于拆迁房是划拨还是出让的问题如下文所述。
房屋拆迁
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在我国划拨土地动迁补偿吗？在我国划拨土地动迁是否补偿需要根据具体的情况来确定，如果是无偿划拨的，那么就不会予以拆迁补偿，如果是已经支付了征地的成本，也就是通过有偿的方式获得划拨土地的，那么在拆迁的时候就会对行政相对人予以相应的经济补偿。
土地征收
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划拨土地拆迁怎么赔偿？拆迁划拨土地若是需要承担赔偿责任，是需要向遭受损失的一方支付损害赔偿金。承担赔偿责任需要满足的条件为，相关当事人实施了违法行为、且此违法行为导致被拆迁方遭受了损失。
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在我国划拨土地动迁补偿吗？
在我国划拨土地动迁是否补偿需要根据具体的情况来确定，如果是无偿划拨的，那么就不会予以拆迁补偿，如果是已经支付了征地的成本，也就是通过有偿的方式获得划拨土地的，那么在拆迁的时候就会对行政相对人予以相应的经济补偿。
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[律师回复] 需要了解具体情况，才能预估合理补偿。
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拆迁房分为划拨还是出让要根据实际情况而定，拆迁安置房的用地性质为出让用地的，安置房的选址、套型和价格，由市房管、物价、规划、建设、国土等相关部门评审确定，报市政府批准后在土地出让文件中公布，安置房建设由土地受让方组织实施。更多关于拆迁房是划拨还是出让的问题如下文所述。
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征地拆迁迁户口
[律师回复] 您好，迁户口，即户籍迁移，是指将个人的户口从一个地方迁移到另一个地方的过程。这个过程在中国遵循一定的法规和程序，主要包括以下几个步骤和所需的材料：
### 基本流程：
1. **准备材料**：根据迁移原因，准备相应的证明文件，基本材料通常包括：
- 居民户口簿
- 居民身份证
- 与迁移事由相关的证明材料（如结婚证、房产证明、工作调动证明等）
2. **提出申请**：携带上述材料到迁入地的公安户籍管理部门（通常是区县公安局户政科）提出迁入申请。
3. **获得准迁证明**：如果申请被批准，迁入地公安机关会颁发《准予迁入证明》。
4. **办理迁出**：持《准予迁入证明》回到原户籍所在地派出所办理迁出手续，领取《户口迁移证》。
5. **完成迁入**：最后，携带《户口迁移证》、身份证等相关材料到迁入地派出所办理入户手续。
### 特殊情况下的额外材料或步骤：
- **农业户口迁出**：可能需要迁入地乡镇政府和村委会的同意入户证明。
- **迁往外省市**：需要外省市公安机关开具的户口准迁证。
- **因购房、婚姻等情况迁移**：需要提供相应的房产权证明、结婚证等。
- **抚养权变更后迁户口**：需要提供变更抚养权协议书、孩子的出生证明等。
### 注意事项：
- 迁移过程中，务必保证所有材料的真实性、有效性。
- 不同地区可能有具体的细节差异，最好事先咨询当地公安局户籍科或官方网站，了解最新的政策和具体要求。
- 部分情况下，可能还涉及其他政府部门的审批，比如因就学、就业迁移的，可能需要学校或单位的相关证明。
以上是一般性的流程和指南，具体情况请以当地户籍管理机关的要求为准。
### 基本流程：
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### 特殊情况下的额外材料或步骤：
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- **迁往外省市**：需要外省市公安机关开具的户口准迁证。
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### 注意事项：
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- 不同地区可能有具体的细节差异，最好事先咨询当地公安局户籍科或官方网站，了解最新的政策和具体要求。
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