按揭房产离婚分割
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解答
- 协商，协商不成起诉。
- 律师解析
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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财产分割案件·常见问题
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按揭房产离婚分割
一键咨询
按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
贷款买房离婚时如何分割夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。
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婚姻家庭按摩会所会员合同注明本会所为纯绿色养生会所，不提供任何色情服务，但确实有色情服务。我现在要求退费，对方不退，退的话还要求我支付违约金，请问这个合同还能奏效吗
[律师回复] 您好，您的问题已大致了解，请稍等两三分钟，相关部门同事与您联系
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快速解决“合同事务”问题
请教咨询，婚姻存续期间男方父母出资首付购买学区房，乘余款项由男女双方按揭支付，两年后男方父母出资偿还了全部尾款。又过时日，双方离婚，请问：此房产可否归男方独有？男方父母可以收回吗？
[律师回复] 房产还是属于夫妻共同财产 父母出资如果约定得有是借款 可以以借款的名义追回哦
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离婚按揭房如何分割？怎样分割离婚按揭房？
按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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婚姻家庭去年九月被中介忽悠融资说过年前能到手七八十个，中介给我按揭了一套房 房价177万按揭了141万首付33万是中介给的，后来找人评估房子实际价值90万都不到，从去年九月份到现在申请过几次装修贷款但是都没有下来，我这边已经还不起房贷了 ，就是想咨询一下这套房子能不能退了
[律师回复] 您好、具体什么情况呢？房子在哪里？
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快速解决“房产纠纷”问题
按揭房离婚如何分割 离婚怎么分割按揭房
不同情况下的按揭房，在离婚的时候实际分割是不同的。婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，此时房屋的所有权是归一方所有，那么在离婚的时候就是不能进行分割的。婚前共同出资首付购买房屋，取得房产证，婚后支付按揭款的房屋，应该认定为共同财产，在离婚的时候一般情况下就是夫妻一方一半。
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婚姻家庭
婚后按揭房产如何分割
1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，该房产应该属于夫妻共同财产。2、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产。3、婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。4、其他情况。
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农村拆迁征地。赔偿是按户口赔偿还是按人口还是按房屋面积赔偿农村拆迁征地。赔偿是按户口赔偿还是按人口还是按房屋面积赔偿？
[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅
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开发商延迟交房，约定赔付100元每天，合计约40000元。当办理赔偿手续时，开发商拿出我们被伪造签名的延迟交付首付款协议，要求按照协议赔付当初的延迟交款赔偿，每天500多元，合计约12000元。
[律师回复] 要求按照协议赔付当初的延迟交款赔偿，每天500多元，合计约12000元。
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按揭房产离婚如何分割
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
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婚姻家庭
