离婚后父母买房怎么办
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解答
- 依照法律规定。
- 律师解析
- 关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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父母买房子离婚后怎么办1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。
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婚后父母买房子离婚怎么办？如果是婚后其中一方父母购买的房子自赠与给夫妻双方的，属于共同财产，否则属于父母的房产，如果是共同财产的需要在离婚时参与财产分割，如果是父母的财产那么就不能参与财产分割了。
财产分割
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借父母名买房父母死了怎么办若房产权属证书中的所有权人为已故双亲，其离世后，房屋所有权传承需遵循相关法律程序。有合法遗嘱时，遗嘱指定的继承人继承遗产；无遗嘱则按法定继承，第一顺位继承人为配偶、子女、父母，第二顺位为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等亲属。
房屋买卖
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父母出资买房离婚后怎么办父母是在夫妻俩结婚前出资，让夫妻俩或自己孩子购房的。这部分钱所购得的相应房屋份额，是属于子女个人的财产，即使在离婚时也无法作为夫妻共同财产进行分割。但是如果出资的父母明确表示，这笔钱是给夫妻两个人的，那这笔钱所购得的相应房屋份额就属于夫妻俩的共同财产，可以分割。下文中，我们将具体了解父母出资买房离婚后怎么办。
财产分割
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离婚后父母买房怎么办
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借父母名买房父母死了怎么办
若房产权属证书中的所有权人为已故双亲，其离世后，房屋所有权传承需遵循相关法律程序。有合法遗嘱时，遗嘱指定的继承人继承遗产；无遗嘱则按法定继承，第一顺位继承人为配偶、子女、父母，第二顺位为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等亲属。
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房产纠纷你好！我是独生子女离婚又再婚母亲，我具有独生子女光荣证，户口簿，本人和子女的身份证，包括原户籍所在地的独生子女证明，离婚证等等，现在正在办理独生子女父母奖励金领取，但是现有户籍计生办不给办理，怎么办？
[律师回复] 可以向当地民政部门进行举报
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚后父母买房子离婚怎么办？
如果是婚后其中一方父母购买的房子自赠与给夫妻双方的，属于共同财产，否则属于父母的房产，如果是共同财产的需要在离婚时参与财产分割，如果是父母的财产那么就不能参与财产分割了。
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婚姻家庭在上海和父母共有的房子可以剔除吗
[律师回复] 在上海，与父母共有的房子通常不易直接剔除。从法律角度看，按份共有时，共有人有约定就按约定处理共有份额；没约定或约定不明，依据出资额确定；出资额不能确定则等额享有。变更共有份额等情况需全体共有人一致协商。然而，若有共有人严重损害共有财产利益之类的特殊情形，其他共有人可请求分割共有财产。
针对这种情况的解决措施和建议如下：
1. 共有人应在共有之初就明确各自份额并签订协议，避免后续纠纷。
2. 若要变更共有份额，积极与其他共有人沟通协商，确保达成一致。
3. 发现有共有人损害共有财产利益，及时收集证据，依据法律规定维护自身权益。
针对这种情况的解决措施和建议如下：
1. 共有人应在共有之初就明确各自份额并签订协议，避免后续纠纷。
2. 若要变更共有份额，积极与其他共有人沟通协商，确保达成一致。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚前买的房贷款父母还的要还吗
[律师回复] 婚前父母为子女购买房屋且由父母偿还贷款，从法律角度看有不同情形。
1. 若父母明确表示房屋是赠与子女个人的，房屋属个人财产。后续父母偿还贷款，子女无需偿还，此为单纯赠与行为。
2. 若父母未明确表示，婚后若涉相关纠纷，在某些情况下可能被视为对夫妻双方的赠与。
3. 若父母与子女有约定，比如是借款关系，那么子女有义务按约定偿还父母代还的贷款部分。
建议在购房及还贷过程中，父母和子女最好签订书面协议，明确意思表示。若为赠与，写明是对个人的赠与；若为借款，约定好还款方式、期限等，避免日后因房产归属及贷款偿还问题产生纠纷，保障各方合法权益。
1. 若父母明确表示房屋是赠与子女个人的，房屋属个人财产。后续父母偿还贷款，子女无需偿还，此为单纯赠与行为。
2. 若父母未明确表示，婚后若涉相关纠纷，在某些情况下可能被视为对夫妻双方的赠与。
3. 若父母与子女有约定，比如是借款关系，那么子女有义务按约定偿还父母代还的贷款部分。
建议在购房及还贷过程中，父母和子女最好签订书面协议，明确意思表示。若为赠与，写明是对个人的赠与；若为借款，约定好还款方式、期限等，避免日后因房产归属及贷款偿还问题产生纠纷，保障各方合法权益。
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父母出资买房离婚后怎么办
父母是在夫妻俩结婚前出资，让夫妻俩或自己孩子购房的。这部分钱所购得的相应房屋份额，是属于子女个人的财产，即使在离婚时也无法作为夫妻共同财产进行分割。但是如果出资的父母明确表示，这笔钱是给夫妻两个人的，那这笔钱所购得的相应房屋份额就属于夫妻俩的共同财产，可以分割。下文中，我们将具体了解父母出资买房离婚后怎么办。
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婚姻家庭父母离婚孩子成年了孩子归谁抚养好
[律师回复] 父母离婚时孩子若已成年，抚养问题通常不存在，毕竟孩子已拥有完全民事行为能力，能够自己决定生活方式等。不过要是孩子成年了却还在接受高中及以下学历教育，并且没有独立生活能力，那父母就依然需要负担必要的抚育费。
在这种情况下，首先要关注孩子的意愿以及实际状况。
1. 若孩子具备独立生活能力并且有意愿，那么可以自主选择跟父母一方生活或者独自生活。
2. 如果孩子缺乏独立生活能力，就要与父母双方协商，让更有利于孩子继续学业或者生活的一方承担一定的扶助责任。
解决措施和建议：
父母双方应尊重孩子的意愿，主动沟通。孩子也应明确表达自己的想法和需求。在涉及费用分担等问题时，最好签订书面协议，明确各方责任，避免日后产生纠纷。
在这种情况下，首先要关注孩子的意愿以及实际状况。
1. 若孩子具备独立生活能力并且有意愿，那么可以自主选择跟父母一方生活或者独自生活。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚后父母出资买房离婚后怎么办
婚后父母出资买房离婚后怎么办?首先看当事人对出资的性质有没有约定，有约定且约定有效的，依照约定。如果没有对出资性质进行约定，但父母在赠与合同中明确表示出资只赠与子女一方，则该出资属于子女一方个人所有，出资对应的房产份额也属于子女一方所有，此时子女夫妻双方对房产实际是按份共有的关系，离婚时应当按照各自的份额进行分割。
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婚姻家庭
结婚10年了 有两个孩子 老婆婚内出轨 现在老婆要离婚 无房 小孩子户口都在丈母娘户口下，10年内孩子的大头开销都是我出的 ，老婆的工资基本上只进不出的模式，这个能索赔补偿吗？
[律师回复] 我这边是王牌律师事务所
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婚前父母买房离婚后怎么办理
婚前父母买房离婚后是不能作为夫妻共同财产分割的，因为《民法典》中规定婚前的财产属于个人财产。像是婚前父母买房的这种情况，如果房产证上登记的是父母的名字，房产从始至终就归父母所有。
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婚姻家庭我丈夫五年前去世。他的父母也相继去世。那他父母的遗产我的儿子有继承权吗？
[律师回复] 您好，我是王谦律师，从业16年，经验丰富您好，我是王谦律师，从业16年，经验丰富
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快速解决“婚姻家庭”问题
