律图审稿专业委员会3轮严审

父母给婚后子女买房怎么办理

最新修订 | 2024-10-13
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律师解答
依照法律规定。
律师解析
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。
法律依据
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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父母房子给子女
父母房屋过户给子女需要的手续有:1、赠与的方式将房屋过户给子女,先办理赠与公证;2、交纳公证费;3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证,双方进行交接,过户完毕。
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父母给子女买的房子子女离婚怎么办
父母给子女买房后离婚房子可能需要协商分割,若是父母在买房的时候,指明房屋是卖给自己的子女的,那么该房屋属于一方在婚后获得的个人财产,而个人财产在离婚的时候,并不需要分割。若是依旧不知道父母给子女买的房子子女离婚怎么办可以选择继续阅读此文。
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父母买的房子怎么过户给子女
将房产过户给子女有两种方式:一是通过买卖,父母为卖方,子女为买方,需遵循交易流程;二是通过赠与,需先到公证机构办理赠与公证,再评估房屋价值并鉴定,最后携带相关材料到房屋土地管理局的“证件事务所”办理过户手续,税费约为总交易金额的4%。
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父母给子女买房是否要写借条,在法律上并未明确规定,具体情况应当由父母与子女协商来进行认定,但为了对相关情况进行明确说明,写借条也是可以的,相关情况应当符合借条的有效要件。
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