父母买房离婚后怎么分割

这部分房产需要协商分割，出现不能协商的情况，也可以诉讼分割，在分割以前要明确婚前个人财产和婚内共同财产，婚内共同财产要由夫妻俩人均等分割，最好的分割方式是一人一半，婚前个人财产不用进行分割，归个人所有。

父母出资买房离婚后的分割是需要按照各自父母的出资份额分割的，双方当事人另有约定的除外。父母为婚后的子女购房出资时，为避免子女因感情不和在离婚时产生财产分割的争议，在出资时应当明确表明出资的性质及对出资的相对方，必要时作出书面的出资说明，以避免子女在离婚时因财产分割产生争执。

民法典生效后，婚后一方父母出资为子女买房的，有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。如果是赠与，约定清楚是只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。如果是借款的，约定清楚利息和还款期限等。

婚后父母买房离婚时可以由夫妻双方自行协商房产分割方式，如果双方协商不成，法院也要根据具体情况判决，比如双方都主张房屋产权，可以竞价取得，如果一方主张房屋产权，要按房屋市场价格对另一方进行补偿。

1、一方的父母全款出资购房，产权登记在该方名下的，则该房产属于该方的个人财产，离婚时另一方无权分割;若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产，离婚时女方有权分割。2、双方父母都有出资的，可以认定为该房产由夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时可以按照出资份额分割。