北京农村建房纠纷律师费怎么计算?

[律师回复] 您好，针对您的北京农村自建房没有房产证该怎么购买问题解答如下, 北京乡农村自建房没有房产证不建议购买。如果非买不可，就一定要注意规避风险。
1、一般来讲，北京乡农村自建房合同房交易的前提是先办理两证，然后再进行过户交易，因为从严格意义上来讲，在产权证没有下发前，房屋仍属于开发商，而相关法律是明文禁止两证不全的二手房进行交易的。如果是购房者直接与卖方进行交易，务必要在合同中进行相关的条款约束。
2、一些产权正在办理的合同房，交易时可以办理公证手续以减少纠纷的发生。但已经进行二手交易的案例，一旦出现问题的话，那么北京乡农村自建房买房人将会承担很大的风险。
3、对于北京乡农村自建房交易，如果是买卖双方直接交易的，建议在合同中约定“如果因房屋两证办理不了或逾期办证而导致过户手续无法进行的，则买方可要求终止购房合同”等内容，具体条款还要靠买卖双方友好协商决定。不过为了大程度的降低购房风险，建议还是通过正规中介进行交易。通过对上文的阅读，大家对于“北京农村自建房没有房产证能买吗”这个问题已经有更全面的了解了。一般来说，房屋想要过户是必须要在房产证上更名的，如果说房屋本身就没有房产证，那么是无法去当地的房产局去办理过户手续的，这样的房子即便价格很低，购房者所需要承担的风险是很大的。

[律师回复] 您好，针对您的北京农村自建房没有房产证该怎么购买问题解答如下, 北京乡农村自建房没有房产证不建议购买。如果非买不可，就一定要注意规避风险。
1、一般来讲，北京乡农村自建房合同房交易的前提是先办理两证，然后再进行过户交易，因为从严格意义上来讲，在产权证没有下发前，房屋仍属于开发商，而相关法律是明文禁止两证不全的二手房进行交易的。如果是购房者直接与卖方进行交易，务必要在合同中进行相关的条款约束。
2、一些产权正在办理的合同房，交易时可以办理公证手续以减少纠纷的发生。但已经进行二手交易的案例，一旦出现问题的话，那么北京乡农村自建房买房人将会承担很大的风险。
3、对于北京乡农村自建房交易，如果是买卖双方直接交易的，建议在合同中约定“如果因房屋两证办理不了或逾期办证而导致过户手续无法进行的，则买方可要求终止购房合同”等内容，具体条款还要靠买卖双方友好协商决定。不过为了大程度的降低购房风险，建议还是通过正规中介进行交易。通过对上文的阅读，大家对于“北京农村自建房没有房产证能买吗”这个问题已经有更全面的了解了。一般来说，房屋想要过户是必须要在房产证上更名的，如果说房屋本身就没有房产证，那么是无法去当地的房产局去办理过户手续的，这样的房子即便价格很低，购房者所需要承担的风险是很大的。