继承遗产房屋需要交什么税?
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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办理房地产继承过户有一些费用要发生，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。
3、房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。继承房产要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。
- 法律依据
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《印花税暂行条例》第五条，印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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遗产继承房屋需要交多少税费1.注册费100元/项； 2.契约印花税0.05%； 3.所有权证明印花税5元/人/次； 4.过户手续费5元/㎡； 5.契约税依法免缴，非依法认定者缴1.5%； 6.继承无遗产税，但销售时需缴20%个税，满五年且家庭少有住房可豁免； 7.异议可能导致房屋估价费用。
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继承遗产房屋需要交什么税.继承房产要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。
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房产继承需要遗产继承税吗房产继承不需要遗产继承税，房产继承需要缴纳1.5%的契税（非法定继承人）、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及登记费。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
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继承遗产房屋买卖需要缴税吗？继承遗产房屋买卖需要缴税，不管是子女、配偶还是其他的主体继承获得房屋的，都需要纳税。只有纳税才可以最终过户获得该房屋的所有权，在拿到房产证之后，若是将该继承房屋买卖的，此时也依旧需要纳税。
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房屋继承费用遗产税需要收取吗？房屋继承费用遗产税是不需要收取的，我国法律上目前还没有明确遗产税的具体情况，所以在发生继承行为时，并不存在遗产税的交纳情况，但涉及到房屋继承是需要一定的个人所得税以及工本费用的。
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