民法典什么属于小区业主公共收益?

[律师回复] 解析：
合同诈骗罪属于我国刑法典中规定的破坏社会主义市场经济秩序罪行范畴。
具体而言，如果行为人存在以下任何一种情况，且其主观动机是以非法占有他人财物为主导，那么就可能构成合同诈骗罪。
首先，行为人必须在签订或者履行合同过程中实施欺骗行为，从而从对方当事人手中获取财物。
其次，这种欺骗行为必须达到一定数额才能被认定犯罪。
根据法律规定，当欺骗得手金额达到较大标准时，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时需要接受罚金处罚；
当诈骗金额超过巨大，或者存在其他严重情节时，刑罚相应加重至三年以上十年以下有期徒刑，并追加罚金处罚；
而当诈骗金额达到特别巨大，或者存在其他特别严重情节时，刑期将进一步延长至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要接受罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，年满十六周岁但尚未达到十八周岁的人群被定义为未成年人，而一旦年满十八周岁，则被视为具有完全民事行为能力者。
在针对未成年人的保护工作中，需要遵循以下三大基本原则：
首先，我们必须尊重未成年人的人格尊严，确保他们享有平等权利并受到应有对待；
其次，我们要充分考虑到未成年人身心发展的规律和特点，制定出符合其实际情况的保护措施；
最后，我们应将教育与保护有机地结合起来，以实现对未成年人全面、系统的关爱和呵护。
对于年满十周岁以上的未成年人，他们被视为限制民事行为能力人，可以从事与其年龄、智力水平相适应的民事活动；
然而，对于超出此范围的其他民事活动，他们需要取得法定代理人的代理授权或经过其同意才能进行。
至于不满十周岁的未成年人，由于缺乏独立从事各项民事活动的能力，因此被归类为无民事行为能力人，他们的所有民事活动都需由法定代理人代为执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十七条
十八周岁以上的自然人为成年人。
不满十八周岁的自然人为未成年人。

[律师回复] 解析：
在此情况下，倘若公婆立定遗嘱明确表示其财产将赠与给其儿媳，那么根据法律规定，该份遗嘱应当被尊重并按其内容执行，以确保儿媳能够顺利继承到相应的财产权益。
然而，若为法定继承方式，则儿媳并不具备继承公公婆婆财产的权利。
在这种情况下，公公婆婆的法定继承人排序中，首要考虑的对象包括其合法的配偶、成年子女以及年长的父母等直系亲属，而儿媳并不包含在内。
但是，若是丧偶的儿媳对公婆尽到了主要的赡养义务，根据相关法律条文，她仍拥有继承权，且可被视为第一顺位继承人，有权继承公公婆婆的遗产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条
丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 解析：
聚众斗殴罪在大多数情况下，均会被认定为是一种团体性的共同犯罪行径。
这类犯罪往往需要首要分子以及其他积极参与者之间的协同合作与默契配合，其中首要分子肩负着组织、策划以及指挥的重任，而其他积极参与者则需实际参与到斗殴行动中来。
在这样的背景之下，无论是首要分子还是其他积极参与者，都有可能因为触犯相关法律法规而受到刑事追责，并且根据案件的具体情节，他们所面临的惩罚力度也将有所差异。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于以引诱、容留、介绍等手段，使人从事淫秽色情职业活动者，将根据其犯罪严重程度，被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应罚金的法律责任。
若情节特别严重，则将面临五年以上有期徒刑，以及相应罚金的严厉惩罚。
此外，如果行为人引诱不满十四周岁的幼女进行卖淫活动，那么他将会受到更为严厉的法律制裁，即被判处五年以上有期徒刑，并且同样需要承担罚金的法律责任。
法律依据：
《刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，执行夜间任务并不违反任何现行法律法规。
然而，员工必须无条件服从公司的岗位分配，除非已在劳动合同中特别约定无需承担此类职责。
需提醒您注意的是，根据我国现行的《中华人民共和国劳动法》及相关配套规定，如果企业因实际生产运营需求，经过与工会以及全体员工充分协商之后，确实需要延长工作时间，那么在保证员工身体健康不受影响的前提下，每天的加班时长最多不能超过1个小时；
而对于那些因为特殊原因而不得不延长工作时间的情况，则应在确保员工身体健康的基础上，将每日的加班时长控制在3个小时以内，且每月累计的加班总时长也不应超过36个小时。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十一条
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；
因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，即使强奸犯罪者在实施强奸过程中采取避孕措施，同样会被判定为违法犯罪。
这是因为，强奸罪的核心定义在于，犯罪分子必须通过使用暴力、恐吓或其他非法手段，强迫女性与其发生性关系，这种行为严重侵犯了女性的人身自主权和人格尊严。
在判断犯罪分子与受害女性之间的性关系是否违反了受害女性的个人意愿时，需要综合考虑多种因素，包括性关系发生的具体时间、周围环境、受害女性的个性特点以及身体状况等等。
我们不能仅仅根据受害女性是否有反抗行为来确定她的真实意愿，而是应该对所有相关情况进行全面深入的分析。
对于那些因受到威胁、恐惧等心理压力而无法反抗、甚至丧失反抗能力的受害女性来说，她们的真实意愿仍然应该被视为遭到侵犯。
同样地，如果犯罪分子与没有行为能力的女性（例如智障或患有精神疾病的女性）发生性关系，那么无论该女性是否表示过“同意”，都应当被判定为强奸罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在明确知晓他人正在实施诈骗犯罪行为之际，仍为其实施诈骗行为提供信用卡、手机号码、通信工具以及通讯传输渠道、网络技术支持与费用结算等服务或帮助的，应视为共同犯罪予以严厉打击。
针对这类协助诈骗者，若仅仅是提供了便利条件，则被认定为诈骗罪的从犯，按照相应标准对其进行量刑处罚。
根据相关法律规定，此类从犯的最高刑罚可达无期徒刑，而最低刑罚则可能仅为拘役或管制。
此外，对于从犯，法律还规定应对其从轻、减轻甚至免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
以下为您需要准备的法定诉讼文件清单：
1.提交一式多份已按照被告数量打印好的起诉状或申请状。
2.请附上相关主要证据复印本，每一份都需按照对应被告的数量进行准备。
3.请您提交原被告双方的身份证明文件正本以及其复印件。
如果您需要委托他人代理诉讼，还请额外提交一式两份，明确授权委托书及受托人身份证明复印件，同时也请务必提交相应的原件以便我们进行核实。
若您选择委托律师作为您的诉讼代理人，那么同样请您提交一式两份，内容明确清晰的授权委托书，同时请提交律师事务所接收委托的证明文件及函件，以及律师执业证的复印件。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
关于夫妻双方在结婚后对于住房进行装修所产生费用在婚姻破裂之时该如何进行分配这个问题，主要分为以下两种情况进行探讨：
首先，若一方将其在婚姻存续期间所获得的收入，例如薪资福利或者奖金等，用以支付房屋的装修费用，那么此部分费用便属于夫妻共有财产的范畴，无法主张予以归还，在婚姻破裂之时应随同房屋的所有权进行相应的分割；
其次，若某一方在房屋的装修过程中动用了其婚前个人积攒下来的储蓄或者从娘家获取的资金，那么他/她有权向对方提出归还请求，但必须提供相关的证明材料，并按照装修支出总额进行折算之后再行返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在获取证据的过程中，我们必须遵循法律规定，尊重并保护个人的隐私权利。
个人拥有隐私权这一基础人权，无可争议。
任何个人或团体都不得通过刺探、侵扰、泄露及公开等手段侵犯他人的隐私权。
隐私是指公民个人的私人生活安宁以及他们选择不为他人所知悉的私人领域、私人行为以及私人信息。
法律依据：
《民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权。

[律师回复] 解析：
1、当诉讼当事人向法院提交追加被告的申请时，法院必须严格审查该申请是否已在规定的举证期限截止之前提出，若未满足这一条件，则应拒绝批准此项申请。
2、然而，当法院依据自身职权主动要求追加被告时，并不受上述限制。
3、根据我国相关法律法规的规定，各级人民法院在制定和设定举证期限时，对于初次启动的第一审普通程序案件，其举证期限不得少于十五个自然日；
而对于当事人在庭审过程中提供新证据的第二审案件，相应的举证期限亦不得少于十个自然日。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条
必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定，通知其参加；当事人也可以向人民法院申请追加。人民法院对当事人提出的申请，应当进行审查，申请理由不成立的，裁定驳回；申请理由成立的，书面通知被追加的当事人参加诉讼。

[律师回复] 解析：
策略一，选择未实行限购措施的城市购房，首先需解决自身户口迁移的事宜，待户口成功迁至成都后，方能再度购买限购区域的房产。
策略二，在成都购置有40或50年居住期限的公寓物业，由于根据国家相关规定，此类房屋并不包含于限购政策之内。
策略三，与具有成都本地户籍的人士缔结婚姻关系，从而获得购房资格。
策略四，通过人才引进计划或投靠亲属朋友的途径，将个人户口顺利迁入成都，待户口安置妥当后，便可在该地购买一套住房。
法律依据：
《成都市房屋租赁管理办法》第六条
(管理权限)锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区，以下统称五城区)范围内，市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁，由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下(含区属)单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁，由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。
五城区以外的其他区(市)县的房屋租赁管理及登记备案，由房屋所在地的房产管理部门负责。

[律师回复] 解析：
依照《中华人民共和国刑法》的相关条款规定，抢劫罪的行为主体应当为一般的自然人。
也就是说，只要是年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人，都有可能成为抢劫罪的实施者。
对于那些触犯了抢劫罪的人，将被判处三年以上、十年以下的有期徒刑，同时还会面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
若发现物业公司未尽职责，您有权向所在地区县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。
对于物业服务企业存在严重问题的情况下，业主可向当地房屋管理局的物业管理科提出投诉申请。
此科室主要是负责接收并处理来自于业主委员会或者开发商的各类投诉事宜。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

[律师回复] 解析：
毫无疑问，此行为涉及到刑事犯罪，但具体涉及何种罪名仍有待考究。
在律师充分了解案情之后方可给出更为准确的判断。
对于卖淫和嫖娼行为，将被处以十天至十五天不等的拘留，同时可并处五千元以内的罚款；
若情节较为轻微，则将处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
而在公共场所拉客招嫖者，将面临五天以下的拘留或五百元以下的罚款处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于此类纠纷的处理流程，可分为以下四个步骤：
首先，协商解决：
当事人有权根据自身权益，在法律允许的范围内，通过相互理解与妥协，协商解决矛盾冲突；
其次，调解处理：
在非仲裁机构以及诉讼程序之外，由第三方介入并主持，促使房屋买卖纠纷的各方当事人达成共识，从而化解纷争；
再次，仲裁途径：
买卖双方当事人按照事前或事后达成的协议，自愿将争议事项提交至双方共同认可的仲裁机构进行裁决，以此解决纠纷。
仲裁结果具有终局性，对双方均具有约束力，无需再行上诉，且仲裁过程简洁灵活，相较于诉讼而言，能够更为迅速地解决纠纷，同时所需成本也相对较低。
然而，若在纠纷发生时，其中一方明确表示不愿将争议提交仲裁解决，则无法采取此种方式予以解决；
最后，诉讼程序：
买卖双方当事人依照相关法律法规，向人民法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律及事实情况作出判决，以解决纠纷。
法院在审理案件之后，会针对双方之间的纠纷给出最终解决方案。
鉴于我国实行的是二审终审制度，如当事人对一审法院所作判决持有异议，可向上一级人民法院提出上诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
关于违约责任与侵权责任之间的差异，具体体现如下几个方面：
首先，从归责原则的角度讲，侵权责任所采用的乃是过错责任、严格责任以及公平责任等多种原则相结合的方式；
事实上，这种做法相当于将诸多不同的归责原则并列使用。
然而，在涉及到侵权诉讼时，仅仅当受害者表现出显著过失的情况下，侵权方的赔偿责任才有可能被适度减轻。
而在处理违约诉讼案件中，只要受害者仅存轻微过失，违约方的赔偿义务也同样可以得到适当减轻。
其次，从责任构成要件和免责条件来看，违反合同的行为者若已经落实违约行为，并且没有有效的抗辩理由存在，应当毫无疑问地承担起违约责任。
然而，在涉及侵权责任的问题上，损害事实却是构成侵权损害赔偿责任的基本前提条件，倘若无损实况发生，那么侵权责任也就无法得以产生。
再次，从责任形式的角度看，违约责任主要采取违约金的形式进行处理，而违约金则是由相应法律法规或是双方当事人协商约定的，因此，在违约事实真正发生之后，违约金的支付并不需要以对方遭受损害作为必要条件。
至于侵权责任，其主要采取损害赔偿的方式进行处理，而损害赔偿则必须以实际发生的损害为前提条件。
最后，从责任范围的角度分析，违约的损害赔偿责任主要针对财产损失进行赔偿，并不包含对人身伤害及精神损害的赔偿责任，同时，法律通常会采取“可预见性”这一标准来限制赔偿范围。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
性无能并不等同于骗婚行为。
骗婚，指的是用婚姻作为诱饵来骗取他人财产，或者利用欺诈手段达成结婚目的的行为，也被俗称为“放鸽子”，它是最为普遍的婚姻诈骗形式之一。
由于骗婚被法律视为合法婚姻关系，因此，在解决此类问题时，唯一可行的方式便是通过离婚程序加以处理。
法律依据：
《民法典》第一千零五十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。

[律师回复] 解析：
原则上来说，后行为人所施行之行为性质与其前行为人所实施之行为性质应保持一致。
换言之，假设中途介入他人已发生的抢劫行为，那么这名中途加入者将会构成抢劫罪；
若是中途介入他人正在进行中的谋杀行为，则会构成蓄意谋杀罪；
倘若中途参与他人进行的欺诈行为，同样也将被视为诈骗罪等严重刑事恶行。
然而，在所谓的结合犯的情况下，后行为人仅需对其后续所实施的犯罪负责，而无需承担结合犯的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。