拆迁时房子的价值要如何计算?
最新修订 | 2024-10-06
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
拆迁时房屋的价值是找房地产价格评估机构评估确定的。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；
在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
拆迁时如何计算房子的价值城市拆迁中，房产价值由具备专业资质的房地产估价机构评估确认。被征收方须在限期内协商选择，协商不成则通过房屋征收管理部门组织的投票表决或随机方式决定选哪家机构。
-
如何计算被拆迁房屋的价值?评估拆迁房屋价值需由注册房地产估价师根据实地查勘与市场情况，选择适当的评估方法。 参考《国有土地上房屋征收评估办法》，估价师需分析市场法、收益法、成本法及假设开发法的适用性，选择最合适的一种或多种方法。
房屋拆迁
-
住宅拆迁的价值评估怎么计算根据《土地管理法》及其司法解释的相关规定，住宅房屋评估通常由四部分组成：1、房屋占用范围内的土地价格；2、建筑物重置价格；3、建安费用；4、装修装饰部分的费用。
-
拆迁时房子的价值如何计算被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
-
拆迁时房子的价值怎样计算很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与拆迁时房子的价值怎样计算相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋拆迁
-
拆迁时房子的价值如何计算为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与拆迁时房子的价值如何计算相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125573人选择咨询律师
拆迁时房子的价值要如何计算?
一键咨询
拆迁时房子的价值如何计算
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与拆迁时房子的价值如何计算相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁赔偿两倍工资怎么计算
[律师回复] 赔付双倍薪资通常是指在用人单位从用工之日起直至满期一年尚未与劳动者签署书面劳务合同的情况下，应当向每位劳动者每月额外支付二倍的薪资作为补偿金。具体计算方法为参照劳动者当月应得的基本工资为基准，在此基础上乘以未签署劳务合同的月份数量。举例来说，假设某位劳动者的月基本工资为五千元人民币（相当于约621美元），若其所在用人单位未能与其签署劳务合同的期限长达六个月，那么按照上述规定，该劳动者有权获得的双倍薪资赔偿金额将为五千元人民币乘以六个月，即三万元人民币（相当于约4,879美元）。
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
房屋拆迁继承纠纷诉讼时效过3年有效吗
[律师回复] 涉及房屋拆迁继承纠纷的民事诉讼时效通常设计为3年。若诉讼期间超越这一期限，则在一般情形下可能导致原告失去胜诉权。然而，在某些特定情况下，如当事人因合理原因未能及时主张自身权益等，相关法院或将依据具体案情裁量决定诉讼时效应否予以中止或延长。因此，我们无法简单地认为所有超出3年限制的诉讼请求都是失效的。而是需综合考虑多种因素以做出准确判断。
3.1w浏览
拆迁时房子的价值怎样计算
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与拆迁时房子的价值怎样计算相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
征地拆迁想了解，违建被强拆里面的物品怎么处理
[律师回复] 违建强拆时，物品应由违建者及时转移。如果行政机关未对屋内物品登记保全，被拆迁人可以按照受损物品合理价值的60%主张赔偿。
3.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
如何计算被拆迁房屋的价值?
评估拆迁房屋价值需由注册房地产估价师根据实地查勘与市场情况，选择适当的评估方法。
参考《国有土地上房屋征收评估办法》，估价师需分析市场法、收益法、成本法及假设开发法的适用性，选择最合适的一种或多种方法。
10w+浏览
征地拆迁量刑一年6个月法院怎么判决，想了解：刑期如何计算？
[律师回复] 量刑一年六个月，法院会先确定量刑起点，再根据犯罪事实确定基准刑，最后综合量刑情节确定宣告刑。具体来说，法院会根据犯罪的性质、情节和社会危害性，在法定刑幅度内确定量刑起点，然后根据犯罪的其他影响因素增加刑罚量，确定基准刑。最后，法院会根据自首、立功、赔偿等量刑情节调节基准刑，依法确定宣告刑。
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
在网上买了个睡衣，货到了只试个上衣裤子没试，想着上衣能穿裤子也能穿，然后有事请假几天回来直接洗了干的时候穿不上去裤子买的最大码2XL特别紧，另一个室友九十多穿上去刚刚好！他这个七天无理由退货但是我洗了，所以就没在意谁知，才穿没一会一个装饰掉了，他这个睡衣很薄，我必须穿个外套才能出去买的还是加绒加厚的，到最后想着直接退款不退货一开始是原价后来有减半了，他这个上衣盖不住三角区我也不是多高也一米六多但是我看人家能穿我就买了谁知道，所以想问下，怎么办？
[律师回复] 根据《消费者权益保护法》和《网络购买商品七日无理由退货暂行办法》，洗过的商品一般不适用七天无理由退货。但商品存在质量问题，如装饰掉落、尺寸不符等，可要求退换或修理，甚至要求赔偿。建议先与商家协商，若无法解决，可向消费者协会或市场监管部门投诉。
4.5w浏览
逾期费用如何计算？
[律师回复] 逾期费用通常包括违约金和逾期利息。违约金一般按未还款金额的一定比例计算，逾期利息则按日计算，通常是日万分之五。具体计算方式为：逾期违约金=债务金额×逾期期间×日利率。如果合同中未约定逾期利率，可参照人民银行同期贷款基准利率计算。建议尽快与债权人协商，达成还款协议，避免额外费用。
3.2w浏览
请假过多为由社保全额需要自己缴纳是否合理，想了解请假频繁社保如何计算？
[律师回复] 关于您的问题，根据《中华人民共和国社会保险法》的规定，劳动者每月缴存的社保费用由用人单位和劳动者共同承担。即使员工请假，只要劳动关系存续，单位就有义务为员工缴纳社保，员工只需支付个人部分，单位应承担的部分不能要求员工承担。因此，以请假过多为由要求员工全额缴纳社保是不合理的。如果遇到此类情况，可以与单位协商，或向当地劳动监察部门反映情况。
4.3w浏览
拆迁时房子的价值能怎样计算
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与拆迁时房子的价值能怎样计算相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
征地拆迁我想咨询一下，离婚之后以孩子的名义起诉要孩子的拆迁款，这样子对孩子以后上学是否有影响？
[律师回复] 孩子多大了呢？一般不会有影响
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
在庙会地摊卖鹿茸鹿鞭，下套路，把我拉下去，地摊有意鹿茸鹿鞭打成粉，拉着我不放，开价格12000元，
[律师回复] 遇到这种情况，首先要保持冷静，不要被对方的行为所左右。可以明确拒绝不合理的价格，并尝试离开。如果对方继续纠缠，可以警告他们你将报警处理。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者有权自主选择商品和服务，有权拒绝强制交易。如果对方有违法行为，可以向市场监管部门或公安机关举报。
3w浏览
房屋拆迁遗产继承怎么分配财产的
[律师回复] 关于房产拆解所产生的遗产分割问题，首要考量的是财产持有者是否订立了遗嘱。若已存在合法且有效力的遗嘱文件，那么遗产便应依据该份遗嘱的具体条款进行分配。反之，若无遗嘱存在，则需依照法律规定的继承方式来处理。在法定继承的情况下，同一顺位的继承人对于遗产的分配比例，通常应保持平等。然而，对于那些生活上存在特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产时，理应对其给予适当的关照。此外，对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或与其共同生活的继承人而言，在分配遗产时，他们有权获得更多的份额。最后，对于那些具备抚养能力并有抚养条件的继承人，如若未能履行抚养义务，在分配遗产时，他们将面临不分或少分的境地。
3.5w浏览
拆迁是怎么估算房屋价值
由注册房地产评估师根据市场情况来进行评估。房屋的价值经过评估得出的结果被拆迁人不满意，可以要求重新进行评估，在房屋的价值没有确定前，被拆迁人可以不与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。
10w+浏览
征地拆迁辞退孕期员工赔偿金如何计算工资
[律师回复] 解雇孕妇职员，被视为违反劳动合同法律规定的行为，用人单位必须按照经济补偿标准的双倍数额向该名职工支付赔偿款。经济补偿将视员工在本企业所服务的年限而定，每满一年即支付一个月的工资作为标准。若员工在六个月以上但未满一年的情况下离职，则以一年为计；若员工在不满六个月的情况下离职，则需向其支付半个月的工资作为经济补偿。此处所提到的“月工资”，特指员工于劳动合同解除或终止前十二个月内的平均工资水平。
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
