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违章建筑征收如何补偿?

最新修订 | 2024-10-29
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律师解析
1、违章建筑如果被认定为违法建筑的,国家是不予补偿的。国家规定,违章建筑不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
2、违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
3、违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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违章建筑征收如何补偿?
违章建筑被征收,不能获得补偿。这是现行法明确规定的,至于房屋是否属于违章建筑,需要作出房屋拆迁决定的政府依法确定。若是依旧不清楚违章建筑征收如何补偿,可以接着阅读此文。
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征地拆迁
被征收人说我的临时建筑是违章建筑,不给拆迁补偿款合法吗
不合法。临时建筑虽然是临时建设的,批准期限较短,但绝不意味着临时建筑就是非法的,是不能取得补偿款。在合法期限内的临时建筑,就是合法建筑,享有同等的拆迁补偿权利。
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征地拆迁
征收方把我的临时建筑当违章建筑拆除,这违法吗
违法。临时建筑虽然是临时建设的,批准期限较短,但绝不意味着临时建筑就是非法的,是不能取得补偿款。在合法期限内的临时建筑,就是合法建筑,享有同等的拆迁补偿权利。
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征地拆迁
违法建筑被征收有没有补偿
违建的房屋被征收没有赔偿,根据现行法的规定,若是被征收的房屋没有房产证,那么作出房屋征收决定的政府,就需要组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。一旦认定为违章建筑,就不需要支付赔偿金。违法建筑被征收有没有补偿,具体可以阅读下文所述内容进行了解。
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征地拆迁
征收方说我的无证建筑属于违章建筑,我应当相信吗?
违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。根据相关规定,在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅,只要要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,就算没有宅基地证,建房证也不能认定为违章建筑。
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