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领证前买房还需要办理产证吗?

#财产分割 最新修订 | 2024-10-04
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卢滨律师律师
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律师解析
领证之后,可以办理房产证
办理房产证需要准备下列证件:
1、申请人身份证明;
2、填写《房地产权登记申请审批表》;
3、土地使用权证书原件及复印件
4、规划部门出具的规划验收证明;
5、建设部门出具的质量验收证明。
离婚房产的分割方式有:
(1)领证前房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产离婚时不参与夫妻共同财产的分割。
(2)领证前支付房款首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
(3)领证前支付房款首付,余下办理按揭,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
法律依据
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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领证前买房,是否需要办理产证
婚后可凭相关手续申办房产证,需准备身份证件、《房地产权登记申请审批表》、土地使用权证、规划验收与质量验收证明。离婚房产分配有三类:婚前全款房为个人财产;婚前首付加贷款婚后登记一方名下,贷款部分为共同财产;如所有权归配偶及其父母,视作另一方家庭共同财产。具体情况还需参照借款合同和银行还款证明。无论哪种,领取结婚证后贷款通常视为共同财产,离婚时可要求分割。
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房产纠纷
领证前买房还需要办理产证吗?
领证之后,可以办理房产证。办理房产证需要准备下列证件:申请人身份证明;填写《房地产权登记申请审批表》;土地使用权证书原件及复印件;规划部门出具的规划验收证明;建设部门出具的质量验收证明。
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领证前买房还需要办理产证吗
8.3w浏览2024-02-29
领证前买房算共同财产吗
领证前买的房子是否属于夫妻共同财产,需要根据双方的出资有情况,以及房屋的登记情况进行判断的。结婚前一方出资买房,并在结婚前已经支付全部购房款的,且房产证登记在出资人自己名下的,不论房产证在结婚前还是结婚后取得,房产均属于出资方的个人财产,不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字,那么该房子就属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
婚前买房共同还贷需要先领证么
1w浏览2025-01-07
领证前买的房,领证后一起还贷属于共同财产吗
10w+浏览2023-09-18
领证前买的房是共同财产吗
领证前买的房子是否属于夫妻共同财产,需要根据双方的出资有情况,以及房屋的登记情况进行判断的。结婚前一方出资买房,并在结婚前已经支付全部购房款的,且房产证登记在出资人自己名下的,不论房产证在结婚前还是结婚后取得,房产均属于出资方的个人财产,不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字,那么该房子就属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
领证前买的金首饰离婚需要返还吗
1w浏览2025-03-05
领证前买的房,领证后一起还贷属于共同财产吗
10w+浏览2023-09-20
领证前买的房算共同财产吗
领证前买的房子是否属于夫妻共同财产,需要根据双方的出资有情况,以及房屋的登记情况进行判断的。结婚前一方出资买房,并在结婚前已经支付全部购房款的,且房产证登记在出资人自己名下的,不论房产证在结婚前还是结婚后取得,房产均属于出资方的个人财产,不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字,那么该房子就属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
领证前买房还要办理产证吗
领证之后,可以办理房产证。办理房产证需要准备下列证件:1、申请人身份证明;2、填写《房地产权登记申请审批表》;3、土地使用权证书原件及复印件;4、规划部门出具的规划验收证明;5、建设部门出具的质量验收证明。离婚房产的分割方式有:(1)领证前房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产的分割。
1w浏览2024-10-18
领证前买的房,领证后一起还贷属于共同财产吗
10w+浏览2023-09-09
领证前买房能算共同财产吗
领证前买的房子是否属于夫妻共同财产,需要根据双方的出资有情况,以及房屋的登记情况进行判断的。结婚前一方出资买房,并在结婚前已经支付全部购房款的,且房产证登记在出资人自己名下的,不论房产证在结婚前还是结婚后取得,房产均属于出资方的个人财产,不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但如果婚后在房产证上加上配偶的名字,那么该房子就属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
领证前买房,是否需要办理产证
婚后可凭相关手续申办房产证,需准备身份证件、《房地产权登记申请审批表》、土地使用权证、规划验收与质量验收证明。离婚房产分配有三类:婚前全款房为个人财产;婚前首付加贷款婚后登记一方名下,贷款部分为共同财产;如所有权归配偶及其父母,视作另一方家庭共同财产。具体情况还需参照借款合同和银行还款证明。无论哪种,领取结婚证后贷款通常视为共同财产,离婚时可要求分割。
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贷款买房提前还贷需不需要支付违约金
10w+浏览2023-09-03
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