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征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算??

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
征用土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及被征地人群的社会保障费。
征用土地的补偿费的计算是:土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数;安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数;青苗补偿费=年产值÷耕种季数。
拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内,将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。
房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算
法律依据
【法律依据】
《土地管理法》第四十八条,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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征地补偿费是什么征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算?
土地管理法第四十七条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。
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征地拆迁
贪污罪与职务侵占罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
依照司法解释规定,涉嫌贪污或受贿犯罪的金额若在3至20万元人民币区间内,将依法律规定被判处三年以下有期徒刑或拘役;若犯罪数额位于20至300万元之间,那么对应的刑罚将是三年至十年的有期徒刑;而如果犯罪金额超过了300万元人民币,将面临至少十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚。
另外,对于职务侵占罪,如果涉及的金额达到了6万元人民币,那么就将面对五年以下有期徒刑的刑罚处置;但一旦涉及到百万元之上的犯罪金额,则会面临至少五年以上有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
律图阿坝
律图阿坝
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征地补偿费是什么征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算?
土地管理法第四十七条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定,条例第二十六条第一款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”
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征地拆迁
土地征用及拆迁补偿费包括哪些内容?
土地征用需要支付的补偿项目包括土地补偿费、安置费、青苗补助费等。拆迁需要支付的补偿则包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费、因拆迁房屋导致的停产停业损失的补偿等,具体可以获得哪些补偿项目,需要协商确定。
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征地拆迁
最新行贿罪的追诉金额标准包括什么
[律师回复] 解析:
1.如欲取得违反公平竞争原则的优惠待遇或其他不当权益而向国家公务人员提供财务贿赂,且财物数额在3万元人民币(及以上)者,根据相关法律法规,应被判定为行贿罪,并严肃追究其相应的刑事责任。
2.对于行贿金额在1万元人民币至3万元人民币之间的行为,虽尚未达到追究刑事责任的标准,但具备以下几种情况任一种的:向三名以上的公务人员进行贿赂;将违法所得用于支付贿赂款项;通过贿赂手段谋求职务升迁或岗位调动;向负责食品、药品、安全生产、环境保护等重要领域监管职能的公务人员作出贿赂行为,从事非法活动;向司法机关的工作人员进行贿赂,对司法公正产生不良影响;以及造成经济损失数额在50万元人民币至100万元人民币之间的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
律图汉沽区
律图汉沽区
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土地征收包括房屋征收吗?
土地征收不一定包括房屋征收,若是被征收的土地上有房屋,那么无疑房屋也是需要被征收的,但并非所有的土地上都有房屋。若是依旧不知道土地征收包括房屋征收吗,可以选择接着查阅此文。
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征地拆迁
个人集资诈骗罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规,以非法占有他人财物为目的,采取欺诈手段进行非法集资行为,涉及金额达到人民币十万元或以上者,将依法受到司法部门的审查及追究。《中华人民共和国刑法》明确指出,如存在上述以非法占有他人财物为目的的行为,采用诈骗途径进行非法集资,且涉案金额达到一定程度,将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担相应罚金。若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能被判处七年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产等附加刑罚。
值得注意的是,集资诈骗金额在人民币十万元以上的,可视为“其他严重情节”。在此类情况下,如果存在以下任何一种情况,均可被认定为“以非法占有为目的”:
(一)集资所得款项未被用于实际生产经营活动,或者用于生产经营活动的规模与其所筹集的资金规模明显不成比例,导致集资款无法按约定返还;
(二)集资人肆意挥霍集资款,导致集资款无法按约定返还;
(三)集资人携款潜逃,导致集资款无法按约定返还;
(四)集资款被用于违法犯罪活动,导致集资款无法按约定返还;
(五)集资人抽逃、转移资金、隐匿财产,逃避返还资金;
(六)集资人隐匿、销毁账目,或者制造虚假破产、倒闭现象,逃避返还资金;
(七)集资人拒绝交代资金去向,逃避返还资金;
(八)其他可以被认定为非法占有目的的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
土地征用及拆迁补偿包含哪些?
土地征用及拆迁补偿包含土地补偿的费用,还有就是搬迁补偿费用。按照我们国家法律当中明确的规定,对于农村的土地在进行征收之后,涉及到的补偿应当是按照公平的原则来确定。土地征用及拆迁补偿包含哪些,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
销售业务员构成职务侵占罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
(一)客体要素分析表明,该罪行所涉及的主要犯罪客体是公司、企业,以及其他相关单位的财物所有权。
(二)从客观事实层面观察,此种犯罪行为在情节上主要表现为利用其职务上所拥有的便利条件,非法侵占本单位的财务资源,并且数额较大。
具体来说,这一行为可以细分为以下三个方面:
首先,行为人必须是通过利用自身职务上的便利来实施犯罪;
其次,行为人必须存在实际的侵占行为;
最后,行为人所侵占的财物数额必须达到一定的标准,即“数额较大”。
(三)从法律角度来看,本罪的主体属于特定类型,主要包括公司、企业,以及其他相关单位的工作人员。
(四)从主观意识层面分析,本罪的行为人在主观心态上表现出明确的故意,并怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。也就是说,行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益和处分权。
至于行为人是否已经实现或行使了这些权力,都不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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