拆迁人单方委托的评估公司评估的结果是否合法有效?

[律师回复] 房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。
　　房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。
　　房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：
　　
（1）委托人和房地产价格评估机构的基本情况；
　　
（2）负责本评估项目的注册房地产估价师；
　　
（3）评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；
　　
（4）委托人应提供的评估所需资料；
　　
（5）评估过程中双方的权利和义务；
　　
（6）评估费用及收取方式；
　　
（7）评估报告交付时间、方式；
　　
（8）违约责任；
　　
（9）解决争议的方法；
　　
（10）其他需要载明的事项。

[律师回复] 房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。
　　房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。
　　房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：
　　
（1）委托人和房地产价格评估机构的基本情况；
　　
（2）负责本评估项目的注册房地产估价师；
　　
（3）评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；
　　
（4）委托人应提供的评估所需资料；
　　
（5）评估过程中双方的权利和义务；
　　
（6）评估费用及收取方式；
　　
（7）评估报告交付时间、方式；
　　
（8）违约责任；
　　
（9）解决争议的方法；
　　
（10）其他需要载明的事项。