离婚后房产分割，如何分割？
最新修订 | 2024-10-09
2.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：
第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；
第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。
1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；
2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
0
财产分割案件·推荐文章
-
房产离婚后如何分割夫妻离婚时，房产分割的处理办法是：1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
-
离婚后房产分割如何分割离婚时房产分割：婚前一方全额购买并登记在自己名下，通常为个人财产；婚后购置，无论登记在一方或双方名下，一般为夫妻共同财产均等分割，除非有特别约定；父母全资购买登记在自己孩子名下，通常视为对孩子的赠与。协商不成由法院裁决。
-
法律房产分割，离婚后房产如何分割处理夫妻离婚房产分割，要考虑房产是婚前个人还是婚后共有、资金来源、贡献程度等。婚后共同购买一般平均分配，特殊情况会倾斜。一方婚前购买婚后共还贷款，应补偿另一方共同还贷及增值部分。
-
房产离婚后如何分割对于房子的增值部分，确定了夫妻两个人在婚前或者结婚后购买的房子，增值了的，这一增值部分，在离婚的时候是不分割的，这一部分是属于其中一方的个人财产。在结婚前或者是结婚后，其中一方赠与的另外一方的房产要是没有过户，在理解时是可以撤销赠与行为的。其中一方父母出钱买房，离婚时是不用分割的。
财产分割
-
离婚后房产怎样分割1、确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。3、其他情况。
财产分割
-
房产离婚后如何分割 离婚怎么分割房产婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125383人选择咨询律师
离婚后房产分割，如何分割？
一键咨询
房产离婚后如何分割 离婚怎么分割房产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚后房产怎样分割
1、确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。3、其他情况。
10w+浏览
婚姻家庭
房产离婚后如何分割
对于房子的增值部分，确定了夫妻两个人在婚前或者结婚后购买的房子，增值了的，这一增值部分，在离婚的时候是不分割的，这一部分是属于其中一方的个人财产。在结婚前或者是结婚后，其中一方赠与的另外一方的房产要是没有过户，在理解时是可以撤销赠与行为的。其中一方父母出钱买房，离婚时是不用分割的。
10w+浏览
婚姻家庭夫妻双方在婚姻存续期间内，男方出轨，女方出轨前夫并生有孩子己有8岁，现在闹离婚，该怎么分割财产
[律师回复] 你好，具体什么情况再沟通
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
离婚后房产怎么分割
夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
10w+浏览
婚姻家庭离婚财产分割，房子协议上说归女方所有，但是后面房子的名字是男方母亲的，女方还可以争取到房子吗？
[律师回复] 你好可以争取的 协议的时候是在谁的名下
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
离婚后房产怎么分割
离婚时分割房产需要考虑很多因素，比如购置时间、资金来源、房产证上的名字等。要是在婚姻期间共同买的房子，一般是平均分配。要是一方在婚前自己买的房，并且只写了自己的名字，那这房子就归他/她，另一方可以要求对婚后共同还的贷款和房子增值的部分进行补偿。
10w+浏览
婚姻家庭离婚后房产如何分割手续
[律师回复] 在离婚申请通过之后，对房屋产权进行分割的确立程序中，首要的步骤是需要明确该套房产是否属于夫妇二人的共有财产。倘若被判定为共有时，夫妇双方可以采纳互相商议的方式来决定如何进行分割，例如其中一方获得房产的所有权，同时向另一方支付相应的补偿金；或者选择将房产出售，然后再按照各自所占份额分配售房所得款项。在达成共识之后，必须签署书面协议，并且依法办理房产过户手续。若经过充分的协商仍然无法达成一致意见，则可向当地法院提起诉讼，请求法院依据实际情况作出公正的裁决。
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
离婚协议关于房产的分割有效吗
[律师回复] 在婚姻财产分配的协议中，关于不动产分配的条款通常被认定为具有法律效力，但是需要满足以下特定的前提条件。首先，该份协议必须体现出协议双方的真实意愿，并未受到欺诈、威胁等不正当因素的影响。其次，对于这类不动产的分配条款，必须表述清楚明晰，且不与国家法律的强制性规范相冲突。最后，若双方当事人遵照协议内容，履行了各自应尽之义务，那么他们的权益就将受到法律保护和认可。
3.6w浏览
