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未还完贷款的房产,离婚时怎么分配?

最新修订 | 2024-10-19
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律师解析
未还完贷款的房产,离婚时的分配:
一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务
二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚房子怎么分配未还完房贷?
夫妻离婚后,共同拥有房子还未还完房贷,如果将房子判决给夫妻中的一方,拥有房子的一方将赔付给没有房子的另一方相应的赔偿,同时,房子剩下的贷款由夫妻双方共同承担,直到贷款还完为止。
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夫妻离婚房子怎么分配未还完房贷
夫妻离婚时未还完房贷的,房产分配问题不能一概而论,比如一方主张房子的产权,这时候就需要由专业的评估机构对房屋价格进行评估,因为要对另一方进行财产补偿,双方都主张房屋产权的,在贷款还未结清的情况下,法院没办法直接判决房产的归属。
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离婚房产分割贷款未还完怎么办
离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。
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可以。公积金贷款未还清,可以使用商业贷款继续购房,但是不能用住房公积金进行贷款购房了。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,且同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议。
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房产纠纷
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