广州市宅基地征收赔偿标准?
最新修订 | 2024-09-02
5.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
一是房屋价值补偿，征收补偿原则可以参照国有土地上房屋征收补偿的标准进行，即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其中房屋价值补偿还包括房屋装饰装修价值补偿。
二是因房屋被征收造成的搬迁补偿；搬迁补偿的费用根据被征收房屋的面积以及宅基地面积大小，由被征收房屋所在地政府规定。
三是因征收房屋造成的临时安置补偿，支付标准参考当地同类房屋租金的市场价格。
- 法律依据
-
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
广州宅基地可以买卖吗本村村民可以买卖。宅基地一般不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
-
广州宅基地可以过户吗要本村农业户籍才能够办理过户。另外，宅基地是以家庭为单位进行分配的，如果你达不到分户条件，是不能过户的。我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，宅基地使用权是特殊的用益物权，它的特殊性在于一是具有人身依附性。
-
广州市宅基地征收赔偿标准广州市宅基地征收赔偿标准： 一是房屋价值补偿，征收补偿原则可以参照国有土地上房屋征收补偿的标准进行，即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其中房屋价值补偿还包括房屋装饰装修价值补偿。 二是因房屋被征收造成的搬迁补偿；搬迁补偿的费用根据被征收房屋的面积以及宅基地面积大小，由被征收房屋所在地政府规定。 三是因征收房屋造成的临时安置补偿，支付标准参考当地同类房屋租金的市场价格。
-
广州市宅基地买卖合同无效的情形在广州导致宅基地买卖合同无效的情形是把宅基地转让给了城镇居民，卖给了其他组织，转让宅基地的时候根本就没有经过村集体经济组织的同意，受让方不符合法律规定，或者签合同的时候本来就是受到胁迫的，诸如此类的情形，宅基地买卖合同都可以请求撤销。
-
广州宅基地征地补偿标准是什么？广州宅基地征地补偿标准是：土地补偿费按照前三年平均产值的6-10倍补偿，安置补助费和青苗补偿费根据实际的种植情况来进行赔偿，广州因经济发达，所以征地补偿标准也是非常高的。
-
广州市宅基地买卖合同怎么写根据《民法典》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖农民安居房达成如下协议：1、甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房。2、甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章。3、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担。
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125594人选择咨询律师
广州市宅基地征收赔偿标准?
一键咨询
广州市宅基地买卖合同怎么写
根据《民法典》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖农民安居房达成如下协议：1、甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房。2、甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章。3、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担。
10w+浏览
12岁私闯民宅搞破坏会被记入档案吗？由于当时会不懂法律?
[律师回复] 12岁未成年人私闯民宅搞破坏的行为不会被记录在案?
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
公休日加班应按应发工资做基数还是合同中约定的工资做为基数。
[律师回复] 公休日加班工资的计算基数，在不同情况下有不同的确定方式。
如果劳动合同中有明确约定工资数额，且该约定不低于当地最低工资标准，一般会以合同约定的工资作为计算基数。这是因为合同是双方意思表示一致的体现，约定的工资是双方认可的劳动报酬基准。
然而，当合同没有明确约定工资数额或者约定不明确时，通常会以应发工资作为计算基数。应发工资包括基本工资、奖金、津贴、补贴等所有货币性收入。这是因为应发工资更全面地反映了劳动者实际提供劳动所应获得的报酬总额，以此为基数计算加班工资更能合理补偿劳动者在公休日加班所付出的额外劳动。
另外，有些地方规定，计算加班工资的基数不得低于当地最低工资标准。这是为了保障劳动者的基本权益，防止用人单位通过不合理地压低工资基数来减少加班工资支出。例如，某地区最低工资标准为每月 2000 元，即使劳动者合同约定工资或者实际应发工资低于这个标准，在计算加班工资时，也应当按照 2000 元作为最低基数进行计算。
如果劳动合同中有明确约定工资数额，且该约定不低于当地最低工资标准，一般会以合同约定的工资作为计算基数。这是因为合同是双方意思表示一致的体现，约定的工资是双方认可的劳动报酬基准。
然而，当合同没有明确约定工资数额或者约定不明确时，通常会以应发工资作为计算基数。应发工资包括基本工资、奖金、津贴、补贴等所有货币性收入。这是因为应发工资更全面地反映了劳动者实际提供劳动所应获得的报酬总额，以此为基数计算加班工资更能合理补偿劳动者在公休日加班所付出的额外劳动。
另外，有些地方规定，计算加班工资的基数不得低于当地最低工资标准。这是为了保障劳动者的基本权益，防止用人单位通过不合理地压低工资基数来减少加班工资支出。例如，某地区最低工资标准为每月 2000 元，即使劳动者合同约定工资或者实际应发工资低于这个标准，在计算加班工资时，也应当按照 2000 元作为最低基数进行计算。
3.4w浏览
广州宅基地征地补偿标准是什么？
广州宅基地征地补偿标准是：土地补偿费按照前三年平均产值的6-10倍补偿，安置补助费和青苗补偿费根据实际的种植情况来进行赔偿，广州因经济发达，所以征地补偿标准也是非常高的。
10w+浏览
我想咨询一下，我前夫在2016年我不知情的情况下偷拿我的身份证去多家银行办了信用卡，现在还款逾期了，1019年我离的婚，今年10月我查了一下个人征信才知道，我欠银行信用卡的钱，我该怎么办？
[律师回复] 你好，贷款应该不是你的签名吧
5w浏览
广州市宅基地买卖合同无效的情形
在广州导致宅基地买卖合同无效的情形是把宅基地转让给了城镇居民，卖给了其他组织，转让宅基地的时候根本就没有经过村集体经济组织的同意，受让方不符合法律规定，或者签合同的时候本来就是受到胁迫的，诸如此类的情形，宅基地买卖合同都可以请求撤销。
10w+浏览
工厂在张家港，准备搬去南通市了，我在厂里做了十几年了，不想去了，请问有补偿吗
[律师回复] 《劳动合同法》第四十条规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同.《劳动合同法》第四十六条规定，用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿.《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿
4.4w浏览
广州市宅基地买卖合同范本是怎样的?
首先要写清甲方姓名，身份证号，乙方姓名，身份证号。内容要写清宅基地及房产的情况，双方责任，转让价格，单方违约金，法律效力，最后分别清写甲方，乙方，公证人的姓名，身份证号，签订日期。
10w+浏览
我同我老婆结婚，丈母娘口头答应老房宅基地给我夫妻建后，建好房房产权在我丈母娘名，出资都是我夫妻两人，该怎办
[律师回复] 您好，具体什么情况可以仔细讲讲
4.7w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
小区自来水管破裂导致房体倾斜，地基下沉墙面裂口找谁解决
[律师回复] 根据相关法律规定，物业公司有责任确保小区的公共设施安全，包括自来水管等基础设施。如果物业公司未能及时发现并处理此类问题，导致业主遭受损失，物业公司应当承担相应的责任。
3.7w浏览
广州宅基地买卖合同范本
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：1、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。2、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。3、甲方陈述。4、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金。
10w+浏览
