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商品房现浇板裂缝赔偿标准?

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
新房楼板开裂补偿是没有标准的,房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的,如果是房屋质量问题,可以要求给予修复,修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致,可以要求损害赔偿,具体数额双方可以协商处理,协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定,请专业的单位鉴定过后,房主有权申请退房
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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商品房入住后墙壁出现裂缝找谁
商品房入住后发现墙壁裂缝,应首先联系开发商协助修复。 若开发商不作为,可寻求第三方维修服务。 若问题仍未解决,可求助于消费者协会或请律师协助维权。 若裂缝严重影响居住安全,可要求开发商退房并赔偿损失。 如开发商拒绝承担责任,可通过法律途径追究其责任。
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商品房楼板贯穿裂缝可以认定为质量问题吗
如果发现新居楼板出现破裂,这通常属于房屋质量问题。楼板裂纹大多源于混凝土浇筑后的收缩,可能与施工不当或后期养护不足有关。在验房或质保期内发现此问题,应及时向开发商反馈,并要求其修复。修复费用原则上应由开发商承担。作为业主,我们应关注房屋质量,及时维权,确保居住安全。
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房产纠纷
地震房屋出现裂缝怎么办
当地震导致房屋出现裂缝时,应先由专业机构评估房屋安全性。若可修复,则进行修缮;若无修复价值,则拆除以防次生灾害。对于经济困难的业主,可向政府申请资金和技术支持。确保居民安全是首要任务。
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房产纠纷
地震房屋出现裂缝怎么办
当地震导致房屋出现裂缝时,应先由专业机构评估房屋安全性。若可修复,则进行修缮;若无修复价值,则拆除以防次生灾害。对于经济困难的业主,可向政府申请资金和技术支持。确保居民安全是首要任务。
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房产纠纷
出现房屋裂缝购房者怎么办
首先,当发现自己的房屋出现裂缝时,应当请专业部门进行鉴定。其次,根据鉴定的结果找准自己的请求权,是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个:1、房屋主体结构质量不合格。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
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