宅基地使用权怎样转让才有效?
最新修订 | 2024-10-27
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- 律师解析
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宅基地使用权转让时符合以下条件时，是有效的：
1、受让方为同一集体经济组织成员；
2、集体经济组织同意转让。
我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条第四款，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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宅基地使用权如何转让才有效当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对宅基地使用权如何转让才有效进行了解答，希望能解答您的问题。
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宅基地使用权如何转让才有效？
民法典第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。土地法，第二百六十四条.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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