律图审稿专业委员会3轮严审

婚后贷款买房,离婚财产如何分配?

最新修订 | 2024-09-17
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律师解析
夫妻婚后贷款买房,如果没有特殊约定的,一般会认定为夫妻共同财产,未偿还的按揭款为共同债务离婚时如何分配,先由双方协商,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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公婆买房离婚财产分配怎么分配?
当事人结婚后,男方父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,如果父母明确表示赠与一方的,就属于男方的个人财产 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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婚姻家庭
婚前贷款买房离婚后怎么分配
一方在结婚之前按揭购买的房产,同时也登记在自己名下,但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的,在离婚的情况下,该房产一般是归登记方所有,但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分,一般按照共同财产处理,这部分另一方就可以要求分割。
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婚姻家庭
婚前买房婚后财产怎么分配
1、一方在结婚之前购买的房产,若是认定属于个人财产,那么在离婚的时候不需要进行分割。房产归购买的一方所有。2、若一方在婚前购买的房产,仅仅是给了首付,婚后夫妻共同还贷。那么离婚的时候房子归产权方所有,但就婚后夫妻共同还贷的部分,需要对另一方作出补偿。
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婚姻家庭
婚前买房婚后财产怎么分配
夫妻婚前买房,在离婚分割的时候,要看实际情况如何,才能确定该如何分。如,一方在结婚之前用个人财产买房,并办理了贷款手续,也取得了房产证的。婚后由夫妻共同还贷,那房子属于其个人财产,离婚的时候不能分割。不过就婚后共同还贷的部分,另一方可以要求予以返还。
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婚姻家庭
婚后买房如何分配,婚后财产按什么原则分配?
1、坚持照顾子女和女方利益的原则。2、照顾无过错一方的原则。3、公平原则。夫妻共同财产:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,房产证上只写其中一个人的名字。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的。夫妻个人财产:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的。
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