婚前财产应当怎么保护？

区分是婚前财产还是婚后财产关键在于取得该财产时双方是否办理了结婚登记。如果是在办理结婚登记前一方取得的财产，属于婚前财产；如果是在双方办理了结婚登记后取得的财产，则属于婚后财产。需要注意婚后财产并不完全等于夫妻共同财产。婚后一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；婚后取得遗产或者受赠与，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；婚后一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产都属于一方的个人财产。

保障婚前财产主要通过：1）男女平等协商，签订详细婚前财产协议并列明明细；2)携带相关文件和证据至公证机构申请公证；3)公证员严谨办理，获取具有法律效力的公证书。

房产婚前财产认定有以下两种情形：第一种，婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另外一方无权要求分割。第二种，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。