土地使用权质押是否是质押的？
- 律师解析
-
土地使用权不是质押的，部分土地使用权可以抵押。
土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，债务人到期不能履行债务，抵押权人可申请人民法院拍卖作为抵押物的土地使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。
土地使用权抵押的特点是:
(1)土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
(2)抵押人到期不履行债务或者在抵押合同有效期间宣告解散、破产的，抵押权人有优先受偿权。
(3)土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押，要依法办理抵押登记，抵押因债务清偿或者其他原因消灭时，要依照有关规定办理注销登记。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权。
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。
（五）依法被查封、扣押、监管的财产。
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
0
问题没解答? 125627人选择咨询律师
土地使用权质押是否是质押的？
一键咨询
土地使用权是质押还是抵押
土地使用权都是抵押，不存在质押的。而且在抵押的时候，必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。除去抵押，土地还可以租赁，但是租赁也是有一定的期限的。
10w+浏览
债权债务土地使用权质押是否是质押的？
土地使用权不是质押的，部分土地使用权可以抵押。土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，债务人到期不能履行债务，抵押权人可申请人民法院拍卖作为抵押物的土地使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。
1w浏览2025-05-27
土地使用权质押是否是质押的
10w+浏览2024-10-03
土地使用权是抵押还是质押？
土地使用权只能抵押，不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
10w+浏览
征地拆迁关于土地使用权能质押吗
土地使用权不能质押。动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
1w浏览2025-01-11
土地使用权能否质押和抵押
10w+浏览2024-11-17
土地使用权能质押么
《物权法》第184条规定：“下列财产不得抵押：㈠土地所有权;㈡耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外㈢学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
10w+浏览
征地拆迁土地使用权质押抵押的区分具体是什么呢
土地使用权只能抵押，不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
1w浏览2025-01-09
土地使用权能否质押和抵押？
10w+浏览2024-03-05
土地使用权能否质押和抵押？
土地使用权只能抵押，不能质押。用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
10w+浏览
征地拆迁在我国土地使用权能否质押和抵押贷款
在我国土地使用权可以抵押，但是不可以质押。并且可以进行抵押的财产还包括交通运输工具，海域使用权，生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的建筑物、船舶、航空器等，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
1w浏览2025-04-30
土地使用权能否质押和抵押贷款
10w+浏览2024-11-18
土地使用权质押规定是什么？
土地使用权是不冷能够进行质押的，但是土地的使用权是可以抵押的，这主要是因为土地的使用权的性质所决定的。因为土地的事用权，它实际上是一种不动产权利，所以可以利用不动产权利来进行抵押。
10w+浏览
征地拆迁股权质押是包括土地吗
股权质押不包括土地。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权，等等。
1w浏览2025-01-31
土地使用权质押
10w+浏览2024-11-19
