婚前按揭房属于夫妻共同财产吗
最新修订 | 2024-09-19
3.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：284人
- 律师解析
-
1、婚前按揭购买房屋，结婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，可以作为夫妻共同财产分割，但需要先扣除购买方首付部分。
2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
3、夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入，包括：
（1）夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等。
（2）夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产。
（3）夫妻双方或一方的其他合法收入。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
0
财产分割案件·推荐文章
-
婚前按揭房产离婚怎么分？夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的有权要求对方对其清偿的部分予以返还。以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
财产分割
-
婚前按揭房婚后加名后离婚是共同财产吗？婚前按揭房婚后加名后离婚是夫妻共同财产。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
财产分割
-
婚前购房属于夫妻共同财产吗婚前购房一般不属于夫妻共同财产，不管婚前是全款还是贷款买的房子，只要房产证上写的是自己一个人的名字就是个人房产。不同的是，婚后配偶有帮助偿还贷款的话，离婚的时候应该偿还配偶之前所还的房贷。但结婚前买的房子，结婚的时候主动加上了配偶的名字就是共同财产了。
财产分割
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125676人选择咨询律师
婚前按揭房属于夫妻共同财产吗
一键咨询
一方婚前买的按揭房属于夫妻共同财产吗？
婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况。只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。
10w+浏览
婚姻家庭
我公司员工在出差期间爬围墙摔伤导致左手和右脚粉碎性骨折，在住院期间我公司承担了所有医药费以及伙食费还派了专人照顾，现在临近出院，对方家属要求我方赔偿20万元赔偿金，你说这咋整啊
[律师回复] 你好，需要了解他受伤的具体情况。
3.6w浏览
你好，我想咨询一下，我在上班途中发生了交通事故，都是绿灯，我是电动车，对面是机动车，我是左拐弯，他是直行车，在绿灯亮后我拐弯时对面没车，拐了之后对面出现直行车，为了避让他，我摔倒了，他有停下的动作，但是继续开走了，属于逃逸吗？然后我报警了，我现在韧带，半月板损伤需要手术，这种情况责任划分是怎样的，能报工伤吗
[律师回复] 您好，您的问题已了解，稍后给您回复。
3.5w浏览
婚前按揭买房属于个人财产吗
通常情况下，一方在结婚之前按揭购买的房屋，不管在结婚之前是否已经全部支付了房款，往往都是认定为其个人财产。至于在结婚之后，夫妻有共同还贷的情况，也不会改变房屋的所有权归属。只是，在离婚的时候，享有所有权的一方需要对另一方就婚后夫妻共同还贷的部分给予返还。
10w+浏览
婚姻家庭丈夫去世了，有网贷，妻子不知情，怎么办
[律师回复] 妻子在面对丈夫去世且留有不知情的网贷问题时，应首先了解债务性质和法律责任
4.4w浏览
快速解决“互联网纠纷”问题
婚前的按揭房子属于个人财产吗
通常情况下，一方在结婚之前按揭购买的房屋，不管在结婚之前是否已经全部支付了房款，往往都是认定为其个人财产。至于在结婚之后，夫妻有共同还贷的情况，也不会改变房屋的所有权归属。只是，在离婚的时候，享有所有权的一方需要对另一方就婚后夫妻共同还贷的部分给予返还。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前按揭房是离婚前过户给妻子的是否属于共同财产
婚前按揭购买的房子婚后加上另一半名字的话，就属于夫妻共同财产了，因为这种情况等于是自愿把个人财产无偿赠送给了另一半，只要房产证上登记的是夫妻两个人的名字，在离婚的时候，另一半就有权利要求分割这套按揭房。
10w+浏览
婚姻家庭还在医院治疗用人单位就找我签人财保险转账授权给他们用人单位，我是属于工伤而且工伤认定书已下来了，还有一张是赔款及说明：后续理赔案件所有赔款授权给他公司
[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答
4.9w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
3.7w浏览
夫妻双方按揭购房属于共同财产吗
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
10w+浏览
婚姻家庭
