房子拆迁该怎么补偿
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
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1、房屋补偿费
按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
2、提前搬迁奖励
按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。
3、政策性补贴
房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。
4、政策性补偿
补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
5、政策性补助
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房子拆迁应该如何补偿补偿的项目有：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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房子拆迁应该如何补偿?1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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房子拆迁该怎么补偿?房子拆迁补偿标准是：1、房屋补偿费(房屋重置费)，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档。5、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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房子没过户拆迁补偿该归谁？房子没过户拆迁补偿该归谁需要根据法律法规的规定确定，一般情况下，如果是房屋买卖遇到拆迁的，那么在房屋没有过户登记的情况下，房屋是归出卖人所有的，也就是说，如果是房屋未登记的，还是会被补偿给房产证上的人的，具体的拆迁事项可以参考下文。
房屋拆迁
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房子拆迁应该如何补偿？房子拆迁应该按照房屋的建筑面积，还有就是房屋的市场评估的价格来补偿。具体也房屋拆迁，那么需要补偿的费用，包括有房屋的补偿费用和住房的补偿费用以及奖励性的补偿费用。因为搬迁所造成的相关损失，那么也是需要有拆迁人进行一定的补偿的。
房屋拆迁
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房子拆迁该怎么补偿才合理？房子拆迁需要支付的补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿等。若拆迁房屋导致被拆迁方需要停产停业，那么拆迁方还需要补偿被拆迁方因为停产停业遭受的损失。具体被拆迁方可以获得哪些补偿费用，需要结合实际的情形确定。
房屋拆迁
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房子拆迁该怎么补偿
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房子拆迁应该如何补偿？
房子拆迁应该按照房屋的建筑面积，还有就是房屋的市场评估的价格来补偿。具体也房屋拆迁，那么需要补偿的费用，包括有房屋的补偿费用和住房的补偿费用以及奖励性的补偿费用。因为搬迁所造成的相关损失，那么也是需要有拆迁人进行一定的补偿的。
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我农村建了一个房子，四楼水沟建出来一点在邻居一楼厨房的瓦上，邻居不肯要求拆掉，但是房子已建好，没法修改，如果弄掉水要乱流可能会把邻居的瓦冲掉
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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房子没过户拆迁补偿该归谁？
房子没过户拆迁补偿该归谁需要根据法律法规的规定确定，一般情况下，如果是房屋买卖遇到拆迁的，那么在房屋没有过户登记的情况下，房屋是归出卖人所有的，也就是说，如果是房屋未登记的，还是会被补偿给房产证上的人的，具体的拆迁事项可以参考下文。
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征地拆迁房子还有2个月到期 然后隔断房间 要拆除 让我们搬走 房东需要付违约金吗
[律师回复] 您好，这种情况房东需要付违约金的
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[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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房子拆迁该怎么补偿才合理？
房子拆迁需要支付的补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿等。若拆迁房屋导致被拆迁方需要停产停业，那么拆迁方还需要补偿被拆迁方因为停产停业遭受的损失。具体被拆迁方可以获得哪些补偿费用，需要结合实际的情形确定。
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征地拆迁请问公司近距离搬迁本镇有赔偿吗
[律师回复] 一般情况下，公司搬迁通常不需要支付经济补偿，除非搬迁给员工带来极端不便。
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根据规定房子拆迁该怎样补偿？
房屋被拆迁可能的补偿方式为交付安置费、支付货币补偿金。如果被拆迁方选择前一种方式获得补偿，那么被拆方可能会获得一定数额的差价。在收到房屋拆迁通知后，被拆迁方可以自行选择补偿方式。
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征地拆迁我想问一下我们农村的在基地现在是哥哥的名字，原先是两兄弟平分的，因弟弟户口迁到省外了，现在哥哥要把老宅基地转让给弟弟需要满足什么条件
[律师回复] 农村宅基地只能转让给本集体经济组织成员，也就是说弟弟需要把户口迁回来，从法律上来说买这个地基才是合法的。
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你好 我是租户之前有广告牌子 现在已经退租公司也注销了 广告牌子未拆除 之后如果掉落 还有我的责任吗？
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话来咨询
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关于拆迁房的房产纠纷一般怎么处理
[律师回复] 解析：
关于产生房屋拆迁合同纠纷的问题，其解决方式主要包括协商、行政裁决、诉讼以及强制执行等手段。依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定，若在双方签署拆迁合同时，由于各种因素而引发争议甚至存在违反协议行为的情况下，首要解决途径便是由拆迁方与被拆迁方进行友好协商加以解决；如若协商无法达成共识，可选择提交给相关仲裁机构进行裁决；若对于裁决结果持有异议，则可向当地法院提起诉讼，当原告取得胜利后，被告应服从判决并接受强制执行。在房屋拆迁补偿的安置协议签订完毕后，若被拆迁人或房屋租赁者未能按照协议约定的搬迁期限完成搬迁，从而导致房屋拆迁合同纠纷的发生，那么拆迁方有权依法向仲裁委员会提出仲裁申请。此外，他们还可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，拆迁方亦可向人民法院提出先予执行的申请。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
关于产生房屋拆迁合同纠纷的问题，其解决方式主要包括协商、行政裁决、诉讼以及强制执行等手段。依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定，若在双方签署拆迁合同时，由于各种因素而引发争议甚至存在违反协议行为的情况下，首要解决途径便是由拆迁方与被拆迁方进行友好协商加以解决；如若协商无法达成共识，可选择提交给相关仲裁机构进行裁决；若对于裁决结果持有异议，则可向当地法院提起诉讼，当原告取得胜利后，被告应服从判决并接受强制执行。在房屋拆迁补偿的安置协议签订完毕后，若被拆迁人或房屋租赁者未能按照协议约定的搬迁期限完成搬迁，从而导致房屋拆迁合同纠纷的发生，那么拆迁方有权依法向仲裁委员会提出仲裁申请。此外，他们还可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，拆迁方亦可向人民法院提出先予执行的申请。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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房子拆迁怎样补偿
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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征地拆迁你好律师！我在2o13年1月通过中介公司买了一份拆迁安置合同，中介经过法院给我做了调解书，又到公证处做了委托书，双方均无意异，现在可以安置房子了，安置科以各种理由，推婑，半年我都没得到安置房，我怎么办？
[律师回复] 您好，电话详细沟通好吗
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