拆迁补偿价是什么
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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1、房屋补偿费
按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
2、提前搬迁奖励
按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。
3、政策性补贴
房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。
4、政策性补偿
补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
5、政策性补助
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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什么是拆迁补偿中的重置价房屋重置价就是在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。
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拆迁补偿按重置价格补偿吗1、就是房子不论新旧，一律按照当时当地同类房屋新建的市场价补偿，不按成新率打折。需注意的是，重置价并不完全等同于商品房价格。商品房包含了地价，重置价不一定包含地价，具体要看政府的补偿是否将房子和房子下的土地分开补偿。 2、征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
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拆迁补偿包括房价吗1、按当地当时的拆迁补偿标准进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿。2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值。
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拆迁补偿价值属于市场价值吗？拆迁补偿价值属于市场价值吗，答案是肯定的，在行政机关对房屋实施拆迁行为之后，如果是要对行政相对人支付相应的经济补偿金的话，那么行政相对人就可以请求行政机关向自己按照类似房地产的市场价格支付相应的拆迁补偿，具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
补偿标准
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拆迁补偿重置价标准是什么？拆迁补偿重置价标准是按照市场上同业结构的房屋的评估价格来确定的，通常情况之下，房屋拆迁的过程当中所指的重置的价格也就是按照上一年度重新建造和应当计算出来的重置价格，房屋相同结构相同标准所需要的价格。
补偿标准
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拆迁补偿什么树木价值最高？拆迁补偿什么树木价值最高是不确定的，因为不同地区的拆迁补偿标准都是不同的，一般来说果树征收赔偿的数额是比较高的，但是也不排除例外的情况，如果是林木被拆迁的，那么征收的补偿标准还需要根据具体的生长阶段来确定。
补偿标准
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁补偿价是什么
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拆迁补偿重置价标准是什么？
拆迁补偿重置价标准是按照市场上同业结构的房屋的评估价格来确定的，通常情况之下，房屋拆迁的过程当中所指的重置的价格也就是按照上一年度重新建造和应当计算出来的重置价格，房屋相同结构相同标准所需要的价格。
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征地拆迁房产证是父亲名过世后，该房拆迀分到新房，名字是母亲的，可单独过户给某个子女吗？母亲过世其他子女有权承
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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拆迁补偿什么树木价值最高？
拆迁补偿什么树木价值最高是不确定的，因为不同地区的拆迁补偿标准都是不同的，一般来说果树征收赔偿的数额是比较高的，但是也不排除例外的情况，如果是林木被拆迁的，那么征收的补偿标准还需要根据具体的生长阶段来确定。
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征地拆迁你好，杨律师，我是离婚户口没分开，现在拆迁我能得到自己的拆迁补偿吗
[律师回复] 在离婚后，您是否能够获得拆迁补偿，取决于多个因素，主要包括户口的状态、婚姻财产协议以及当地法律和政策。
首先，关于户口的状态。根据现有的法律实践，如果您的户口仍然在您前夫所在的村集体中，并且您在离婚后没有在新居住地获得新的土地或拆迁权益，您可能仍然被视为该村集体经济组织的一员。这种情况下，您有可能获得相应的拆迁补偿。
其次，关于婚姻财产协议。如果在离婚协议中明确约定了对拆迁利益的分配，且您在签署协议时知情并同意放弃该权益，那么您可能无法再主张拆迁补偿。但如果拆迁利益在离婚时并未被明确提及，您仍然有权利进行主张。
最后，还需考虑当地的法律和政策。不同地区可能会有不同的政策和判例，因此建议您咨询当地的法律专业人士，以获取更为准确的指导。
综上所述，您可能有权获得拆迁补偿，但具体情况需要结合您的户口状态、离婚协议以及当地法律政策进行综合判断。建议您寻求法律专业人士的帮助，以确保您的权益得到充分保障。
首先，关于户口的状态。根据现有的法律实践，如果您的户口仍然在您前夫所在的村集体中，并且您在离婚后没有在新居住地获得新的土地或拆迁权益，您可能仍然被视为该村集体经济组织的一员。这种情况下，您有可能获得相应的拆迁补偿。
其次，关于婚姻财产协议。如果在离婚协议中明确约定了对拆迁利益的分配，且您在签署协议时知情并同意放弃该权益，那么您可能无法再主张拆迁补偿。但如果拆迁利益在离婚时并未被明确提及，您仍然有权利进行主张。
最后，还需考虑当地的法律和政策。不同地区可能会有不同的政策和判例，因此建议您咨询当地的法律专业人士，以获取更为准确的指导。
综上所述，您可能有权获得拆迁补偿，但具体情况需要结合您的户口状态、离婚协议以及当地法律政策进行综合判断。建议您寻求法律专业人士的帮助，以确保您的权益得到充分保障。
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拆迁补偿价值属于市场价值吗？
拆迁补偿价值属于市场价值吗，答案是肯定的，在行政机关对房屋实施拆迁行为之后，如果是要对行政相对人支付相应的经济补偿金的话，那么行政相对人就可以请求行政机关向自己按照类似房地产的市场价格支付相应的拆迁补偿，具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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私房如何定价拆迁补偿？
有当地政府的规定来进行确定，首先涉及私房如何定价拆迁补偿问题时，要根据当地政府或者是国家所制定的补偿安置标准得到确定，如果没按照规定来给予补偿是属于违法行为。可以向法院来进行起诉。
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征地拆迁老房危房11年左右被征收拆迁，后因为征收方因素搁置，房屋面对大桥，距离马路安全距离也不远，来回车辆影响生活，这种情况是否可以要求被征收
[律师回复] 你好，以当地具体的拆迁方案为准
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婚后二十年了，也盖了六层房，因原户主房是男方，现拆迁了，分了2套安值房，但男方只写他一个人的名字，请问这房有女方一半吗
[律师回复] 你好，如果这个房子全部是婚后所盖，那属于夫妻共同财产，这个房产有权利要求分割一半，具体情况建议预约面谈咨询，谢谢
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我出资买了一套限价房，因为我名下有房，所以写的母亲名字，母亲年龄大了，限价房要下来房本5年以后才可以上市买卖。需要做公证或者立遗嘱吗？
[律师回复] 你好！做一份遗嘱，由出资人继承
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拆迁补偿价格低怎么办？
被拆迁方可以提起行政复议，也可以通过行政诉讼的方式来解决，对于拆迁的补偿是必须要根据当地的实际情况来制定补偿政策，可以利用货向的方式补偿，也可以利用产权置换的方式处理。
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征地拆迁
