离婚婚前房产怎么处理

离婚时，婚前购置的房产往往被视为夫妻一方之个人财产。据此原则，即便婚姻关系解除，该房产的所有权仍应保留给原始购买者，即继续归其个人所有，无需因离婚而重新分配。这一处理方式旨在尊重婚前财产的独立性与双方当事人的原始贡献，确保财产权益的清晰界定与保护。

由于夫妻婚前的房产也有几种不同的情形，因此对这类婚前房产的分割，也应该视具体情况而定：1、由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。2、由夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋。

离婚时，房屋所有权划分至关重要。共同购置则原则上均分，但考虑贡献、抚养责任及过失等因素。婚前购置则归原购买方，但婚后共同还贷产生的增值属共有财产，需向配偶支付补偿。