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名为买卖实为借贷的司法认定是什么

最新修订 | 2024-09-14
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律师解析
我国对名为买卖实为借贷的司法认定是:
当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。
当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民法院应当准许。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。
就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。
法律依据
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条
当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款;
出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民法院应当准许。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。
就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。
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买卖合同是实践合同么,为什么?
1、核实确认对方当事人的主体资格2、合同形式:1、必须以书面形式签订合同。2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。3、合同的必备条款要具体、明确。4、订约前的合同义务:1、尽协助、通知义务。2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。3、倒签合同要标明合同背景。
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买卖合同为什么不是实践合同?买卖合同如何理解?
居间服务合同范本:甲方 乙方:一 合作目的 二 合作方式 三 委托事项 四 甲方责任五 乙方的责权六 居间服务费及支付 七 保密制度 八 违约责任及合同终止。
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合同事务
现实中买房子有贷款能写两个人的名吗?
可以,双方具体所占的比例就要你们自己协商好。2人共有的房子,房证分为房产证和共有证,各一个,法律地位是一样的。而且现在最新办理的房产证(包括二手房买卖办的房产证)和共有证外观颜色都一样了,更加体现双方地位平等。房产证上写一个人的名字,和所占的百分比。共有证上写2人的名字和所占的百分比。
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房产纠纷
名为借条实为结算凭证是否有效?
名为借条实为结算凭证如果是双方当事人在真实意愿情况之下所签订的,而且存在着真实的借款关系,那么也是属于有效的,在这种情况之下,确实存在欠钱不还,是可以利用这个结算凭证到法院进行起诉要求还钱的。
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债权债务
隐名股东转为实名股东应该怎样办理
隐名股东转为实名股东应具备自身是公司的实际出资人,并得到公司半数以上股东的同意后才能够进行办理。这类隐名股东在办理时,应在出资时书协相关的股权协议,保护自身的实际合法权益。
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