物业管理公司能进行 “转委托 ”吗?怎么进行 “转委托 ”
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
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答：物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何
其他企业。
但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。
进行“转委托
”时，首先，要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目；
其次，物业管
理公司要与专业性服务公司签订委托协议，在协议中约定，专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于；
物业管理服务合同中对相关专业性服务质量和要求的约定；同时还要约定专业性服务公
司达不到服务质量和要求时的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十九条
物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施；
物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。
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如何进行起草委托合同委托合同应写明：1、委托人和受托人的基本信息;2、合同签订地点和时间;3、委托的具体事务;4、受托人处理事务的权限与具体要求;5、委托期限;6、是否允许受托人将委托处理的事务转委托给第三人处理;7、受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务;8、委托转交的时间、地点及方式;9、报酬及支付方式;10、违约责任;11、合同争议的解决方式。
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如何进行拍卖委托？委托人可以将拍卖标的委托给拍卖人进行拍卖，但是需具备相关的证明材料。拍卖人需对委托人提供的材料进行核实，需要时也可对标的物进行鉴定，确认标的物符合拍卖条件，并签订书面委托合同，不能以口头合同代替。
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如何进行拍卖委托？
委托人可以将拍卖标的委托给拍卖人进行拍卖，但是需具备相关的证明材料。拍卖人需对委托人提供的材料进行核实，需要时也可对标的物进行鉴定，确认标的物符合拍卖条件，并签订书面委托合同，不能以口头合同代替。
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[律师回复] 我车向第一车道左转时，正好直行车在第二车道，忽然转向第一车道已我车相碰，请问这是谁的责任
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