律图审稿专业委员会3轮严审

物业是否可以把服务委托给其他公司

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
物业不可以把服务委托给其他公司。
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的;
由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
法律依据
《物业管理条例》第四十条
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
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物业是否可以把服务委托给其他公司
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赡养纠纷的原告可以委托其他人吗
可以委托律师,也可以委托直系亲属,比如父母,成年子女,配偶。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。
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婚姻家庭
盗窃多少财物算盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于如何正确评估盗窃罪的犯罪金额,根据相关法律规定,犯罪嫌疑人所盗窃的公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上时,应当被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”三种情况进行分别处理。
其次,盗窃公私财物,如果其价值达到了“数额较大”的程度,或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等行为,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被判处罚金;若盗窃金额达到了“数额巨大”的程度,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要缴纳罚金;而当盗窃金额达到了“数额特别巨大”的程度,或者存在其他特别严重情节,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收财产。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定具体的执行数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
分公司能委托其他公司签劳动合同吗
分公司肯定是不能委托其他公司和员工去签劳动合同的,签劳动合同的主体必须是劳动者和用人单位,如果分公司委托其他公司去和员工签合同,等于分公司还是在逃避相应的法律责任,而且这样的一份劳动合同,劳动者一定要引起注意。
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劳动纠纷
共同盗窃罪中其他主犯怎么认定
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是,在盗窃罪案件审理过程中,主犯通常涵盖以下四种情形:
第一,在盗窃犯罪团伙中发挥组织、领导作用的首要分子;这类人通常是指作为首要分子的那些组织者和领导者,负责策划和指导整个盗窃活动。他们也是盗窃团伙中的核心人物,即那些在组织者和领导者中扮演重要角色的人。
第二,在盗窃集团或者普通共同盗窃犯罪中起到主要作用或者罪行严重的犯罪分子。
第三,盗窃犯罪的发起者以及操控者,在普通共同盗窃犯罪中,如果有人发起并操控了盗窃犯罪,那么他就有可能被认定为主犯。在共同盗窃犯罪中,我们必须关注和查明盗窃犯意究竟是由谁提出的,又是由谁来操控的,这样才能准确地划分出共同盗窃的主犯。
最后,盗窃犯罪的邀约者和纠集者也可能成为主犯。一般来说,共同盗窃的邀约者或纠集者都是共同盗窃的积极分子和主导者,因此他们通常会被认定为主犯。
其次,关于从犯,我们可以将其归纳为以下几种情况:
(1)被他人邀请或纠集后被动参与盗窃行为的人;
(2)在实施犯罪过程中处于被支配地位,没有主导作用的人;
(3)无法主持分赃或者分得赃款较少的人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
辩护律师与其他辩护人都可以委托吗
辩护律师与其他辩护人都可以委托的,对于需要委托辩护的被告应当拟写一份委托辩护人的协议书。而对于辩护人委托的范围中包括监护人和亲友等都是可以成为辩护人的,但最好还是要有一定法律基础的人担当才对案件有帮助。
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刑事辩护
贩卖文物被刑事拘留怎么处理
[律师回复] 解析:
对于犯有倒卖文物罪行的个体而言,其应该承担的刑事责任主要涉及三个方面:
首先,在一般的情形下,如果倒卖文物行为的情节较为严重且构成犯罪的话,将会受到五年以下的有期徒刑或者拘役的惩处,并且还需要缴纳一定数额的罚金作为惩罚;
其次,若犯罪情节达到了极其严重的地步,那么将面临着五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样要进行罚金的处罚;
最后,如果是以单位为名义实施了该种犯罪行为,那么除了要对单位进行罚金的处罚之外,还要对其直接负责的相关人员施加与个人犯罪相适应的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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签完借款合同是否能委托其他公司收款
可以委托其他公司收款,《民法典》第161条对签完借款合同是否能委托其他公司收款这个问题有明确规定,债权人委托其他公司收款的要签订授权委托书,被委托的收款公司要在法定范围内催债。
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合同事务
取保候审必须去其他地方吗
[律师回复] 解析:
对于采取取保候审措施的被监管对象,其必须严格遵守以下规章制度:一是被禁止擅自离开所居住的城市或县,如欲离境,需先获执行机构批准方可出行。如果其行为违背了这一规定,严重者可能会面临更为严厉的惩罚,包括先行拘留。
此外,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人还须严格遵守以下要求:
首先,未经执行机关的许可不得私自离开所居住的市、县。
其次,若其住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在二十四小时内报告给执行机关。
再次,若接到传唤,应立刻前往指定地点处理相关事宜。
最后,如果他们试图以任何形式干扰证人作证,或者毁灭、伪造证据或者串供,都将受到法律的制裁。
为了确保取保候审的有效性,人民法院、人民检察院和公安机关有权根据具体案件情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:
第一,不得进入特定的场所;
第二,不得与特定的人员进行会面或通讯;
第三,不得从事特定的活动;
第四,将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机关保管。
如果被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反上述两项规定,已经缴纳保证金的,将被没收部分或全部保证金,并根据情节轻重,分别处以责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新缴纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕等不同程度的处罚。
总而言之,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守相关规定,否则将面临严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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委托他人创作的委托作品著作权归谁
根据《著作权法》第十七条之规定,受委托创作的作品,著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的,著作权属于受托人。法律规定委托作品的著作权的归属有两种情形:1、由委托人和受托人在合同中约定。2、合同未作明确约定或者没有订立合同的,由受托人享有。
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知识产权
侵占罪是否由监委管辖
[律师回复] 解析:
监察部门一般是无权审理和决定涉及到职务侵占罪相关案件的。关于职务侵占罪案件,一般情况下应由案发地点的公安机关承担相应职责进行管理。在实际生活中,当公司、企事业单位或其他类别的社会组织中的工作人员,利用自身职务上存在的便利条件,将本应属于本单位所有的财产非法占为己有,并且该行为造成的涉案金额达到一定标准时,就构成了职务侵占罪这一犯罪事实。对于此类犯罪分子,根据相关法律法规,将被处以三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳一定数额的罚金作为惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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