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二手房定金到底是否能退

最新修订 | 2024-10-12
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律师解析
二手房定金不一定能退,具体能不能退要根据具体情况分析,具体情况如下:
一、一般情况下二手房买房定金是不可以退的。签订合同交了定金后如果买方不想买了,则属于违约行为,应当适用定金罚则,不会退还定金。
二、如果因为卖方原因导致合同无法履行的,则定金可以退还,且应当双倍退还。
三、如果因为不可抗力的原因导致无法履行合同的,定金也应当退还买方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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