婚后卖掉婚前按揭房所得款是否属于夫妻共同财产

[律师回复] 工伤保险乃隶属于社会保险体系之一，作为其中举足轻重的一环，其宗旨在于确保在工作过程中遭受意外伤害或罹患职业病的劳动者能够得到及时有效的医疗救助以及相应的经济赔偿，同时也致力于推动工伤预防及职业康复等相关领域的发展。对于雇主而言，依照法律规定为员工缴纳工伤保险乃是其应尽的法定义务。

[律师回复] 关于婚后男方以个人财产支付购房首付款后所购得之房产是否属于夫妻双方共有财产，这需要根据具体情况进行深入分析和判断，无法直接给出笼统结论。若男方在婚后选择独自承担购房首付款，并且在产权证书上仅记载了男方一人的名字，在此种情形下，除非夫妻双方对于该房产的所有权范畴做出别具一格的特殊约定，否则婚后由夫妻双方共同偿还贷款以及相应增值部分通常被视为夫妻双方共有的财产。然而，倘若男方能够提供充分证据来证实购房首付款源自于其婚前个人财产，同时房屋产权证书上也仅记载了男方一人的名字，而且夫妻双方之间还存在书面协议明确规定该房产归男方个人所有，那么这种情况下，该房产很可能会被认定为男方的个人财产。

[律师回复] 在遭受工伤并因此而遭到雇主辞退的情况下，劳动者有权依法主张并获取以下相关补偿权益：首先值得关注的便是一次性的伤残补助金，这部分金钱补贴的额度将视受伤职工的伤势状况，若经专业鉴定达到相应伤残等级标准，则有权依规申请领取；其次，根据国家法律法规，工伤受害者还享有一笔数额不菲的一次性工伤医疗补助金以及一次性伤残就业补助金的申领权利。另外，如果雇主在处理该项辞退事宜时表现出违法行为，侵犯了员工的合法权益，那么他们还需承担支付违法解除劳动合同的赔偿金的责任。更为特殊的情况是，倘若在工伤治疗期间遭遇辞退，雇主还须按照规定支付停工留薪期内的工资给受伤员工。

[律师回复] 在死亡赔偿金案件中作伪证，可能构成伪证罪。根据《刑法》第307条，以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。因此，作伪证者可能面临刑事处罚。

[律师回复] 父母在孩子结婚后将房子过户给孩子，如果没有明确表示只赠与给孩子一人，那么这套房子一般会被视为夫妻共同财产。但若父母在过户时明确表示房子只赠与给孩子一人，那么这套房子就属于孩子的个人财产。解决方案是，父母在过户时可以通过书面形式明确房子的赠与对象，以确保财产归属的明确性。

[律师回复] 非法吸收公众存款100万元以上，根据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条的规定，属于非法吸收公众存款罪，可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果数额特别巨大或者有其他特别严重情节，可能会被判处十年以上有期徒刑，并处罚金。解决方案是积极配合司法机关调查，主动退赃退赔，以减轻处罚。

[律师回复] 职业病赔偿涉及医疗费用、伤残补助等多个方面，具体赔偿金额需根据伤残等级和相关法律规定来确定。赔偿包括医疗费用、停工留薪期工资、护理费、伤残补助等。具体数额由工伤保险基金支付，未参加工伤保险的由用人单位承担。

[律师回复] 高铁桥不按钢筋图施工，监理单位若未能履行审查、监督职责，导致工程质量问题，需承担相应法律责任。根据《建设工程质量管理条例》等规定，监理单位可能面临罚款、责令改正、停业整顿等行政处罚，严重时可能被吊销资质证书。同时，若因监理失职造成损失，还需承担民事赔偿责任。建议监理单位严格遵守规定，确保施工按图进行，避免法律风险。

[律师回复] 抵押租来的车辆是违法行为，可能构成诈骗罪或合同诈骗罪。作为陪同者，如果你知情或参与了这一违法行为，可能会承担相应的法律责任。建议不要参与此类活动，并及时向专业律师咨询以获得更具体的法律指导。

[律师回复] 工作中手指被挤掉指甲，属于工伤。首先，单位应在事故发生后30日内提出工伤认定申请。若单位未申请，职工或近亲属可在1年内直接申请。认定工伤后，需进行劳动能力鉴定，确定伤残等级，计算赔偿金额。若与单位协商不成，可申请劳动仲裁。

[律师回复] 涉嫌拒不执行、判决裁定罪，追究刑事责任

[律师回复] 诈骗家属还款协议是否有效，主要看协议是否为双方真实意愿的表示，且不违反法律规定。如果协议内容合法，双方自愿签订，那么协议是有效的，受法律保护。解决方案是，可以依据有效协议向法院起诉要求履行还款责任，或者根据情况撤回谅解书，继续追究刑事责任。

[律师回复] 关于罚金的问题，需要根据具体的犯罪情节和法律规定来确定。通常情况下，罚金数额会根据犯罪的性质、情节、犯罪所得以及犯罪人的支付能力等因素综合考量。并没有一个固定的数额，需要根据案件的具体情况由法院裁定。

[律师回复] 孩子在学校玩闹导致他人受伤，根据《中华人民共和国民法典》规定，未成年人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。如果学校未尽到教育、管理职责，也需承担相应责任。具体赔偿责任划分需根据各方过错程度确定。

[律师回复] 婚前男方买的房子，婚后双方还贷款，这样算不算共同财产


结论

婚前男方买的房子，婚后双方共同还贷的部分以及该部分对应的增值部分，应当视为夫妻共同财产。在离婚时，男方应对女方进行相应的经济补偿。

分析

在处理婚前一方购买房产，婚后双方共同还贷的财产分割问题时，需要综合考虑《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，婚前一方的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，婚前男方以个人财产购买的房产，属于男方的个人财产【（2016）京02民终5392号】。

然而，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条明确指出，婚前一方签订不动产买卖合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议，法院可以判决该不动产归登记一方所有，但婚后共同还贷及其相应的增值部分，应由不动产登记一方对另一方进行补偿【（2022）鲁08民终3736号】。

在法律实务中，这种情况下，婚后用夫妻共同财产偿还的贷款及其增值部分被视为夫妻共同财产。法院通常会要求男方对女方进行经济补偿，以体现对共同还贷部分的公平处理。这与《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条关于离婚时财产分割应照顾子女、女方和无过错方权益的原则相一致。

因此，虽然房产本身是男方的婚前财产，但婚后双方共同还贷的部分及其增值应视为夫妻共同财产，在离婚时，男方需对女方进行合理的经济补偿。这种补偿的具体金额通常需要根据还贷金额、房产增值情况以及双方的具体情况进行评估和计算。

[律师回复] 作为律师，我得说，即便弟弟是户主，也不能随意赶走姐姐。根据《民法典》规定，家庭成员间应和睦相处，共同维护家庭和谐。若发生纠纷，首先建议家庭内部协商解决。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

[律师回复] 婚前男方购买的房产，如果没有特别约定，属于男方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。即便没有进行婚前财产公证，只要能证明房产是婚前全款购买且登记在男方名下，就保持个人财产的性质。为避免纠纷，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据。

[律师回复] 砸开楼顶公共门属于违法行为，可能涉及故意毁坏财物罪和扰乱公共秩序罪。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；扰乱公共秩序的，可能面临拘留、罚款等行政处罚。建议及时与物业管理沟通，赔偿损失，避免进一步的法律后果。

[律师回复] 发错药属于医疗事故的一种情形，如果违反了医疗卫生管理法律、行政法规等造成患者损害。赔偿标准依据患者损失和医院过错比例确定，包括医疗费、误工费等。解决方案是先保留证据，然后与医院协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 家属被拘留，首先不要慌张。根据《拘留所条例》，拘留所会保障被拘留人的通信和会见权利，家属可以委托律师会见被拘留人。如果被拘留人有特殊情况，比如近亲属病危或死亡，可以提出请假出所申请。拘留所会及时通知家属拘留的原因和羁押处所，除非有碍侦查或无法通知。如果对拘留有异议，可以咨询专业律师，寻求法律帮助。