贷款的房子离婚如何分割

贷款的房子离婚的分割方式：若为婚前一方付首付办理按揭，且以个人财产还贷，无特殊约定的，则房产属于一方的个人财产，离婚时不分割，如果婚后用共同财产按揭买房，则除另有约定外，属于夫妻共同财产。由法院根据房产具体情况，按照照顾子女，无过错方利益的原则判决。

有贷款的房子分割根据以下情形处理：该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。

离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割房子：1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。3、实物分割。