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物业费违约金如何计算的

#合同违约 最新修订 | 2024-10-25
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吴鹏律师
吴鹏律师在线
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律师解析
拖欠物业费违约金的计算:法律规定如果合同中有关于违约金的条款,按照合同约定执行;合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付;当出现“天价”违约金或者过低的违约金时,当事人可以通过法律手段请求调整。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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物业费违约金如何计算的
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无证醉酒驾驶且肇事逃逸性质恶劣违法,犯罪者将受重罚。致他人重伤或死亡,刑期三年以上七年以下;因逃逸致受害人死亡,处七年以上有期徒刑。案件审理会权衡后果和认罪态度来量刑。 物业公司诉业主拖欠物业费要违约金,依合同规定计算。司法审判分析违约情况等,若违约金过高,业主可请求降低。
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