拆迁量房子标准
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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拆迁时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。计算全部建筑面积的范围。
1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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娘家拆迁的房子和老公有关吗不存在对于拆迁赔偿的份额分配问题。 根据我们国家现行法规，房屋拆迁所带来的赔偿仅适用于物业产权持有人，如果房子是由父母所有，那么其与子女之间通常并不存在实质性的关联。 由于这些房产被视为父母的私人财物，受到父母的完全掌控以实现自由处置，任何人不得直接干预。
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房子拆迁产权置换标准是怎样的所谓的产权置换，就是被拆迁人不要补偿货币的补偿方式进行补偿，而是选择了房屋补偿的方式。就是拆迁房屋面积和补偿安置房屋面积，按照一定比例进行置换，就是房屋换房屋，通俗的讲就是房子换房子。
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农村的房子拆迁的标准是什么？在进行农村房屋拆迁时会按照房屋的结构以及折旧程度来进行计算的。在近几年中国家或者是房地产商家都会进行相关的拆迁工作，那么在进行拆迁工作时也是会给被拆迁人的生活造成一些不便之处的，那么拆迁房在支付房屋补偿款时同时也要支付一定的周转安置补偿款。
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[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下
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