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出让国有土地使用证可以抵押贷款吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-09-15
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郑伟海律师
郑伟海律师在线
浙江乔泰律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,抵押担保方面处理经验丰富
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律师解析
如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地,则要视具体情况而定,比如教育用地,属于教学楼、学生宿舍等部分不能抵押,行政办公部分,经批准可以。出让的高速公路用地也可以抵押。
如果是划拨土地,经批准也可以,但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。
法律依据
《担保法》第三十三条规定,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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国有土地使用权能否抵押?
土地使用权可以抵押。下列国有土地使用权可以抵押:1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的;2)以出让方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。
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征地拆迁
出让国有土地使用证能抵押贷款吗
如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地,则要视具体情况而定,比如教育用地,属于教学楼、学生宿舍等部分不能抵押,行政办公部分,经批准可以。出让的高速公路用地也可以抵押。如果是划拨土地,经批准也可以,但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。
1w浏览2024-10-07
出让土地使用权抵押
10w+浏览2024-11-12
国有出让土地使用权抵押的条件有哪些?
国有出让土地使用权抵押条件是土地办理初始登记并且连同建筑物一并抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人要签订抵押合同,抵押合同不得违反国家有关法律、法规及土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押、地上建筑物、其他附着物抵押,要依法办理抵押登记。
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征地拆迁
出让国有土地使用证能抵押贷款吗
如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地,则要视具体情况而定,比如教育用地,属于教学楼、学生宿舍等部分不能抵押,行政办公部分,经批准可以。出让的高速公路用地也可以抵押。如果是划拨土地,经批准也可以,但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。
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出让土地使用证抵押
10w+浏览2024-11-05
我国集体土地使用权抵押吗
分情况。乡村企业集体土地使用权抵押的,集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括:在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。其中比如耕地和宅基地等用地就不得进行抵押,当然可以得到法律规定的除外,所以在对土地进行一些操作时需要去了解是否合法有效才行。
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征地拆迁
出让国有土地使用证可以抵押贷款吗
如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地,则要视具体情况而定,比如教育用地,属于教学楼、学生宿舍等部分不能抵押,行政办公部分,经批准可以。出让的高速公路用地也可以抵押。 如果是划拨土地,经批准也可以,但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。
1w浏览2024-09-15
土地使用权转让抵押
10w+浏览2024-11-12
国有土地使用证可以抵押么
土地使用证是可以抵押贷款的,但是用土地使用证抵押需要满足的条件就是借款年限不能够小于土地使用证的产权年限,土地使用权没有其他的债务问题,并且符合当地的土地政策。基本上只要同时满足这三点,使用土地使用证做抵押贷款的都是没有问题的,银行也要重点审核相关材料。
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征地拆迁
出让国有土地使用证是否能抵押贷款
如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地,则要视具体情况而定,比如教育用地,属于教学楼、学生宿舍等部分不能抵押,行政办公部分,经批准可以。出让的高速公路用地也可以抵押。如果是划拨土地,经批准也可以,但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。
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出让土地使用权抵押吗
10w+浏览2024-11-05
我国土地使用权证能抵押么
土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保,在债务人不履行债务时,债权人有权对土地依法进行处分,并以处分所得的价款优先受偿。土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。
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征地拆迁
国有土地使用权抵押合同格式是什么
国有土地使用权抵押合同格式是首先应当写明抵押人与抵押权人的具体个人信息;其次,写明抵押财产、抵押担保范围以及抵押土地使用权的保管方式和保管责任;写明双方享有的权力与义务以及违约责任的承担;最后,双方当事人签字并写明时间。
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土地使用权出让金抵押
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