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房屋拆迁中,评估报告有期限吗

最新修订 | 2024-09-13
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律师解析
房地产估价报告的有效期一般为一年,也就是从估价报告出具当天开始一年内有效。估价报告的有效期可以短于一年,但是不可以超过一年。
评估报告的有效期将在评估报告中明确规定。无论拆迁期限多长,只要估价报告超过报告规定的有效期,估价报告就是无效的。如果还在拆迁期内,并且拆迁补偿协议还没有签订,可以要求重新评估。
拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。
房屋征收的评估流程有:
1、选定机构;
2、签订合同
3、实地评估;
4、公示解释;
5、交付报告;
6、申请复核;
7、申请鉴定。
法律依据
《国有土地上房屋征收评估办法》第六条
房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。
房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。
房屋征收评估委托合同应当载明下列事项:
(一)委托人和房地产价格评估机构的基本情况;
(二)负责本评估项目的注册房地产估价师;
(三)评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;
(四)委托人应提供的评估所需资料;
(五)评估过程中双方的权利和义务;
(六)评估费用及收取方式;
(七)评估报告交付时间、方式;
(八)违约责任;
(九)解决争议的方法;
(十)其他需要载明的事项。
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房屋拆迁中评估报告有期限吗
拆迁房屋评估报告是有期限的,而报告的期限由委托人与评估机构协商确定。房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。
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拆迁房屋评估报告的时效是多久
拆迁的行政诉讼时效:公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
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征地拆迁
房屋拆迁评估报告的有效期是多长?
房屋拆迁评估报告的有效期是一年,如果超过期限,这份评估报告就失效,需要重新委托专业机构对房屋价值进行评估。政府部门作为征收拆迁部门,应当委托机构做评估,根据评估报告确定拆迁补偿的标准。
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征地拆迁
对拆迁房屋评估报告有异议怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与对拆迁房屋评估报告有异议怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
对拆迁房屋评估报告有异议如何办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与对拆迁房屋评估报告有异议如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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