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货币补偿和产权置换的区别是什么

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
房屋拆迁货币补偿产权置换是两种不同的补偿方式,货币补偿是按房屋的价值给予被拆迁人钱,而产权置换是给予被拆迁人同等面积的安置房
货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。
产权调换,是指在房屋征收补偿中,根据征收人的选择,市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式,被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由有相应资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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货币补偿和产权置换的区别有哪些?
货币补偿和产权置换的区别有补偿给被拆迁户的东西不同,货币补偿是补偿给被拆迁户金钱,而产权置换是直接补偿住房给被拆迁户,但是被拆迁户也可以选择二者结合,需要注意的是,如果是选择产权置换的,拆迁机构对于拆迁安置补偿以及搬迁补偿等,应当以金钱进行补偿。
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征地拆迁
货币补偿和产权置换的区别是什么
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与货币补偿和产权置换的区别是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
货币补偿和产权置换的区别包括什么?
一个是买,一个是换,这就是区别。货币补偿就是用货币买下被征收人的房产;产权置换就是用另外一套房子来换被征收人的房产。
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房产纠纷
变造货币和伪造货币的区别
在我国刑法中,“变造货币罪”最高可判十年以下有期徒刑,而“伪造货币罪”的最高刑罚为死刑。伪造货币是指仿照货币特征非法制造假币,而变造货币则是在真币基础上进行数量、形态或面值的更改。两者性质和认定标准不同。
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刑事辩护
伪造货币与变造货币区别何在
1、制造的要求不一样。伪造货币是仿照真货币制作的假货币,它要求的是仿照;而变造货币是对真货币进行加工形成的货币,要求的是从真币中提炼。2、依据不一样。“伪造货币”是无中生有,将非货币物质加工为货币。而“变造货币”,是依据原货币为基础而加工处理使其虚假增值的货币。3、伪造的货币没有原币成份,或完全改变形态,如将真实金属币融化铸为面值更大的货币;而变造后的货币,具有原币成份。4、处刑宽严不同。伪造货币可以大量进行,危害更大,而变造假币一般要投入原币成本,数量也有限。
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