宅基地申请建房流程
最新修订 | 2024-10-28
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- 律师解析
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宅基地申请建房的流程是：
建房户填写建房申请表，村民委员会签署意见加盖公章至镇政府初审；
张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；
县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；
镇政府现场查验，实行建设全程管理；
建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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宅基地建房需申请吗宅基地建房需申请。1、农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。2、如果涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。3、未经申请私自建造的，该建筑物可能会成为违章建筑物，在拆迁时不能得到合理的补偿。
宅基地案件·常见问题
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一键咨询
农村宅基地翻建申请的流程是什么？
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1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。
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村委审查后报乡镇机构再次审核，然后送审至县国土资源局。
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