夫妻有房贷没还完离婚时怎么办
最新修订 | 2024-09-01
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- 律师解析
- 如果房子是夫妻共同财产，那双方可以协商决定偿还比例和房产分割方式，协商不成由法院判决。法院一般会判决房子归一方所有，然后房子所有权人继续还房贷，并且给另一方补偿。如果是婚前个人出首付并登记在自己名下的房产，那就是房屋所有人继续偿还贷款，并且将婚后已偿还的贷款以及贷款升值部分的一半分割给另一方。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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夫妻离婚房贷没有还完怎么处理1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
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房贷没还完夫妻离婚怎么办手续贷款未还清时夫妻离婚，先协商房产所有权和贷款责任，能达成共识就签协议办离婚登记。协商不成可诉讼。若房产为个人财产，所有者独自承担房贷并给另一方补偿，补偿形式和金额由法院根据实际情况裁定执行。
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房贷没还完夫妻离婚怎么办贷款未还完离婚，先协商财产分配和贷款还款，达成共识按协商执行。协商不成法院裁决，会综合双方经济能力、购房贡献、子女抚养权等。若房产归一方，其承担剩余贷款并给另一方赔偿金。
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夫妻离婚房贷没还完怎么办？则只能出卖，还贷责任则随出卖而转变还贷人。如在房贷未完清时就要离婚。由新的产权所有人付给对方的应得部分。各得50%，如无其他约定。再将前段的共有部分进行分割。如都不能或不愿承担余款的还款责任，两人各占一半的份额夫妻共同购得的房产属共同财产，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。
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夫妻离婚房贷没还完可以过户吗根据我国《民法典》（起施行）等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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夫妻离婚房贷未还完怎么处理出卖，还贷责任则随出卖而转变还贷人。由新的产权所有人付给对方的应得部分。各得50%，如无其他约定。再将前段的共有部分进行分割。如都不能或不愿承担余款的还款责任，两人各占一半的份额夫妻共同购得的房产属共同财产，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。出售后将所实得价款金进行分配。
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夫妻有房贷没还完离婚时怎么办
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夫妻有房贷没还完离婚时怎么办
夫妻离婚时，若共同有未还清的房贷，应协商房贷偿还及房产分配。如协商不成，可向法院申请裁决。法院会依据实际情况，可能判决房产归一方所有并继续偿还房贷，同时给予另一方经济补偿。若房产为婚前个人出资首付款且登记在己方名下，则由该方承担房贷，并支付婚后还贷及增值部分的一半给另一方。
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