宅基地可以抵押的吗?
- 律师解析
- 农民对房屋享有的是所有权，对宅基地享有的是使用权。因此谈论房产和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。由于农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定，宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。此时，当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记，还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第八条宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以个人不能对宅基地本身进行抵押贷款。但是宅基地上所建房屋属于农民个人财产，可以进行抵押贷款。
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第二条本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
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宅基地可以抵押的吗?
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宅基地可以抵押吗,能抵押宅基地吗
尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利。我国法律规定宅基地的使用权不得抵押。
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宅基地可以抵押吗
宅基地不可以抵押。《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。
1w浏览2025-02-04
宅基地是否可以抵押宅基地
10w+浏览2024-02-29
宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗
农村宅基地抵押是法律禁止的。我国当前的法律制度中没有专门的、系统的关于宅基地的立法，而是散见于各种法律文件中。《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。
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宅基地证可以抵押吗
宅基地证一般不可抵押，因其所有权属于集体而非个人。
根据法律，宅基地本身不得作为抵押物给银行等金融机构。但特殊情况下，若宅基地上有房产，该房产可与宅基地一同抵押。这样的规定确保了集体土地权益的同时，也兼顾了个人在宅基地上投资的权益。
1w浏览2024-05-05
宅基地可以抵押不
10w+浏览2023-09-10
宅基地抵押是否可以
农村宅基地抵押是法律禁止的。《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。
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宅基地可以抵押的吗?
农民对房屋享有的是所有权，对宅基地享有的是使用权。因此谈论房产和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。由于农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定，宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。
1w浏览2024-10-30
宅基地可以抵押吗？
10w+浏览2024-03-02
宅基地证可以抵押吗
宅基地证一般不可抵押，因其所有权属于集体而非个人。
根据法律，宅基地本身不得作为抵押物给银行等金融机构。但特殊情况下，若宅基地上有房产，该房产可与宅基地一同抵押。这样的规定确保了集体土地权益的同时，也兼顾了个人在宅基地上投资的权益。
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征地拆迁宅基地可以做抵押吗
宅基地不可以抵押。《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。
1w浏览2024-09-11
宅基地可以抵押吗
10w+浏览2024-11-29
宅基地证可以抵押吗
宅基地证一般不可抵押，因其所有权属于集体而非个人。根据法律，宅基地本身不得作为抵押物给银行等金融机构。但特殊情况下，若宅基地上有房产，该房产可与宅基地一同抵押。这样的规定确保了集体土地权益的同时，也兼顾了个人在宅基地上投资的权益。
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征地拆迁宅基地是否可以抵押
宅基地不可以抵押。农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权的。只有不动产所有权人才会对自己所有的不动产享有抵押的权利。所以，宅基地不可以抵押。
8w浏览2025-01-12
宅基地可以抵押吗
10w+浏览2024-10-01
