农村搬迁按照什么评估
最新修订 | 2024-10-29
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- 律师解析
- 农村搬迁按照房屋征收评估办法进行评估，具有相应资质的房地产价格评估机构进行可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值预估预期收益进行计算，可以评估土地在实际区位确定的价值预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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搬迁怎么评估房子1、市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。比如贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30%。
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农村评估后多久搬迁法律没有这方面的时间规定。要看当地的拆迁政策，一般拆迁公告上面会进行确定拆迁相关的一些期限。评估工作完成后，会将评估结果进行公示，评估明细表下发到个人手里，有10天复核期，就是在10天可以看看有没有评估遗漏项，有可以要求补上。
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搬迁如何评估房子拆迁房评估规定如下：1、评估人员进行现场勘查；2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据；3、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
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农村搬迁房屋评估价格多少钱？拆迁范围内房屋评估户数如果在100户以下每平方米按照8元的标准收取评估费用，如果评估户数在100户以上的，平方米按照7元的标准收取，评估户数在300户以上的6元每平方米，评估户数在800户以上的5元每平方米。
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农村搬迁按照什么评估？农村搬迁按照房屋的市场评估的价格来进行评估，一般情况下是委托第3方的鉴定机构来进行评估的，第三方的评估鉴定机构是按照公平的原则来确定。农村搬迁按照什么评估，这个问题可以参考本文内容。
拆迁安置
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我国农村搬迁房子如何评估通过市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等方式进行评估。个人要做拆迁房屋价值评估，在选择好评估机构，就可以与其签订拆迁估价的委托合同，若是依旧不知道搬迁房子如何评估可以选择继续阅读此文。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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农村搬迁按照什么评估
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农村搬迁按照什么评估？
农村搬迁按照房屋的市场评估的价格来进行评估，一般情况下是委托第3方的鉴定机构来进行评估的，第三方的评估鉴定机构是按照公平的原则来确定。农村搬迁按照什么评估，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁前男友偷拍传播我隐私照去警察局调解赔了一万块钱 通过复合恋爱方式把钱要了回去
[律师回复] 你要别人说你啥？都这样了你还要复合，真的不知道说你啥。
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我公司员工在出差期间爬围墙摔伤导致左手和右脚粉碎性骨折，在住院期间我公司承担了所有医药费以及伙食费还派了专人照顾，现在临近出院，对方家属要求我方赔偿20万元赔偿金，你说这咋整啊
[律师回复] 你好，需要了解他受伤的具体情况。
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我国农村搬迁房子如何评估
通过市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等方式进行评估。个人要做拆迁房屋价值评估，在选择好评估机构，就可以与其签订拆迁估价的委托合同，若是依旧不知道搬迁房子如何评估可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁我的营业执照被起诉
[律师回复] 你已经被起诉了，按键音船票已经下单啦，那你抓紧委托律师代理，你开心就行了，你不要参与，因为你参与了，可能是让事情结果更糟糕。
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快速解决“公司经营”问题
离婚五年后，有一套安置房是拆迁得来的也有我的名额，但是着套房子通过我写了委托书他去签字的，会有影响可以起诉要回吗
[律师回复] 若该安置房是基于你和前夫婚姻关系存续期间的共同财产拆迁所得，你本就享有相应份额，即使委托签字，也不影响你对该份额的权利
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农村搬迁房屋评估价格多少钱？
拆迁范围内房屋评估户数如果在100户以下每平方米按照8元的标准收取评估费用，如果评估户数在100户以上的，平方米按照7元的标准收取，评估户数在300户以上的6元每平方米，评估户数在800户以上的5元每平方米。
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请搬运公司的搬货，搬运工人因工作期间操作不当受伤，这怎么划定责任？
[律师回复] 您好，一般来说，如搬运工人是在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害，那么根据《工伤保险条例》的规定，应当认定为工伤，由搬运工人所在的单位或雇主（也就是搬家公司）承担主要责任。
但要是你作为临时雇主，存在一些过错，比如强行要求搬运工人违规操作，或者没有提供应有的安全保障措施，导致搬运工人受伤，那您也要承担一部分责任。
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房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
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一般房屋搬迁怎样评估？
房屋搬迁通过市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等方式进行评估。个人要做拆迁房屋价值评估，在选择好评估机构，就可以与其签订拆迁估价的委托合同，并提供估价相关的材料，由其进行估价。更多关于搬迁怎样评估的问题，可以从下方文章中了解。
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法院指定的评估机构,会依照评估报告判决吗
在民事诉讼中，裁判结果可能涉及财产赔偿，但法律并未规定必须基于财产评估机构的评估结果。评估报告仅为法院参考，法院需综合考虑被诉方经济实力、违法行为程度、诉求合理性和判决公正性等因素。因此，财产评估报告并非唯一依据，而是众多考虑因素之一。
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想了解，我用自己的住房经营旅馆近十年，有营业执照和特种行业许可证，但房屋性质是住宅，现在房屋牵涉要拆迁。请问：我能够要求按商业用房进行还产吗？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，谢谢
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