农村房屋法院能执行吗?

我国乡村房屋买卖特殊性，因集体土地所有引发纷争。购房需谨慎，尽量避免购买。一旦纠纷起，首要沟通协商，官方调解亦可尝试。如遇商品房问题，如规格不符、质量差等，可向建设、规划、房管、工商等部门投诉，申请调解。购房合同、仲裁条款或协议下的争议，可提交仲裁，裁决具法律效力。如仲裁无效，司法途径也是解决之道。

1、法院执行时，可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋，国家法律是限制买卖的,即只能出售本村村民。2、根据现行法律规定，农村宅基地上自建的房屋不能够上市流通，也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理;但可以对其农村住宅实施的查封的强制措施。

老赖所拥有的农村住宅能否被强制执行，需全面分析各方面的具体情况进行评估。通常而言，若涉案农村住宅乃是老赖及其赡养家属日常生活所需的唯一居所，则此种情况下一般无法予以强制执行。然而，倘若该处房产面积超过了基本生活需求，或者老赖尚有其他适宜居住的住所，亦或通过租赁等方式得以确保其居住权益得到充分保障，在此种情形下，在满足特定条件的前提下，仍有可能对该农村住宅实施强制执行措施。