在还房贷的房子离婚该如何处理
最新修订 | 2024-09-02
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- 律师解析
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夫妻离婚时在还房贷的房子处理如下：
1、如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房，其处理方法有两种。一种是提前还清贷款，由一方选择房子的产权，且对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分；
2、另一种是双方或者一方继续还贷款，待贷款还清后，双方再通过协商或者起诉法院的方式决定房子的产权归属。
一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据夫妻共同财产平均分割的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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在还房贷的房子离婚该如何处理
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夫妻离婚时，对于还在还款的房产，有两种处理方式：
提前还清所有贷款，由一方负担未偿还部分并选择房屋所有权，另一方获得资金回报；双方协商或按司法程序确定房屋所有权归属。
如果一方婚前购买房产并首付，婚后共同还贷，且登记姓名为首付款支付者，离婚时可自行协商解决。
如有争议，可向当地法院申请咨询与裁决。
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离婚案中仍在还款的房产，先由双方协商房屋权属。协商不成，司法机关综合考量双方情况裁决。获房屋所有权一方继续还房贷，并向另一方支付补偿款，补偿金额参照房产市值、已还贷比例等因素计算确定。
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1、如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房，其处理方法有两种。一种是提前还清贷款，由一方选择房子的产权，且对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分；
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