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结婚前买的房,离婚房贷没有还完可以分割吗?

最新修订 | 2024-10-24
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律师解析
一、离婚按揭购的房该如何分割
结婚前购买房屋,离婚房贷没有还完,是能够分割的。
婚前按揭房,如果登记的是一方的名字,那婚后也是登记方的个人财产,离婚后不参与分配;但是如果婚后用夫妻共同财产还贷,那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,由双方协商,协商不成可以起诉
二、离婚时房产如何分割
夫妻离婚时,房产分割需要遵循男女平等原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则、有利生产、生活的原则、尊重当事人意愿原则、不损害国家、集体和他人利益的原则。
我国法律规定离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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结婚前按揭房,离婚怎么分割
离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权,当事人协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。2、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产。
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补办结婚证前购房,离婚房产怎么分割
1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,不动产证只能办理至个人名下。2、婚前贷款买房属个人婚前财产,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
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婚姻家庭
婚前财产结婚后如何分割?
婚前财产属于个人财产,婚后不能进行分割。并不是所有婚前婚后的转变形式都属于一方个人财产。对于属于经营性质的财产,比如房租等等,这些财产形式虽然在婚前取得,但是由于这些资产的维护需要一方在婚后投入精力,因此,基于公平原则,这些财产在婚后增值的部分,一般认为婚后共同财产。
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婚姻家庭
结婚多久婚前财产可以分割?
婚前财产终身属于个人财产,永远都不会转化为夫妻共同财产,所以无论结婚多久,在一般情况下都不可以分割,除非夫妻约定婚前财产属于夫妻共同所有。法律规定,只有婚姻关系存续期间增加的财产才可能成为夫妻共同财产,所以对于婚前财产另一方无分割权。
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婚姻家庭
离婚房贷没还完怎么分割?
婚房贷没还完如何分割就要看实际情况,一般双方婚后购买,那么就是属于共同的房产需要由双方平均分割;如果一方婚前付了全部的房款,并获得了房产证,就会由一方获得,另一方无权分割。
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